Oferta firmy Danmar – ciekawe – co zawiera a czego nie zawiera

W ostatnim okresie wiele firm przygotowało oferty na budowę domów za 100 tysięcy złotych.

Warto zatem przyjrzeć się tym ofertom pod kątem jaki zakres robót dana oferta obejmuje i jakie oraz jakiej jakości materiały firma oferuje. Jak wiadomo poszczególne materiały można  zakupić, przykładowo, za 1 złoty (gorszy gatunek) czy za 5 zł. (lepszy gatunek). Stąd warto wiedzieć z góry – co dane firma oferuje – tanie , średnie, czy lepsze materiały.

DANMAR XVII (dom całoroczny)
Pow. zabudowy 11,0 x 8,0 m
Cena domu: 99 000,00 zł netto

http://danmardomy.pl/wp-content/uploads/2017/08/XVII-standard-cenowy-1.pdf

Cena zawiera:
Stan zewnętrznie zamknięty
– Impregnację konstrukcji środkami pleśnio i grzybobójczymi oraz ogniochronnym
– Elementy ścian zewnętrznych i konstrukcji:
– Tynk mineralny + styropian ryflowany o grubości 8 cm;
– Malowanie elementów drewnianych według wzornika kolorów i farbami firmy Tikkurila;
– Folia wiatroizolacyjna i paroprzepuszczalna;
– Płyta OSB lub MFP o grubości 12 mm;
– Konstrukcja szkieletowa z belek struganych czterostronnie 45 x 145 mm;
– Podciąg, belki stropowe, spinające;
– Elementy dachu o kącie nachylenia 30°:
– Konstrukcja krokwiowo – jętkowa;
– Membrana dachowa;
– Blachodachówka Venecja + orynnowanie Flamingo;
– Komin trójwarstwowy z elementów prefabrykowanych (1 szt.)
– Konstrukcję wydzielenia wszystkich pomieszczeń (45 x 95 mm)
– Okna PCV białe rozwierno-uchylne z pakietem 3-szybowym o współczynniku Ug=0,5 (23,06 m2)
– Drzwi zewnętrzne „WIKĘD” – pokryte laminatem drewnopodobnym, ocieplone z zamkami i klamkami (1 szt.)
– Montaż domu na terenie Polski
– Transport do 100 km od siedziby firmy (Szymbark, woj. pomorskie)

Koszt oferty:

I za to wszystko, o powierzchni zabudowy 88 m2 firma Danmar żąda 99.000 zł. netto (106,920 zł. brutto) co daje kwotę 1,125 zł./.m2 netto (1.215 zł./m2 brutto)

A w przypadku powierzchni użytkowej – 77,98 m2 – daje kwotę 1.270 zł./.m2 netto (1.370 zł./m2 brutto)

 

ANALIZA OFERTY 

– Impregnację konstrukcji środkami pleśnio i grzybobójczymi oraz ogniochronnym

Jak powszechnie wiadomo, drewno suszone komorowo i czterostronnie strugane, nie narażone na bezpośrednie działanie warunków atmosferycznych, nie wymaga impregnacji chemicznej.

Dlaczego zatem firma proponuję impregnację konstrukcji środkami pleśnio i grzybobójczymi oraz ogniochronnym ???

Czyżby stosowała drewno surowe ??? – nie suszone komorowo i nie strugane czterostronnie ???

– Elementy ścian zewnętrznych i konstrukcji

Może warto podać z jakiego drewna wykonane są elementy konstrukcji – czy drewno jest klasyfikowane pod względem wytrzymałościowym (np. C24), czy jest certyfikowane w zakresie znaku CE, a także z jakich przekroi są poszczególne elementy konstrukcji.

– Tynk mineralny + styropian ryflowany o grubości 8 cm

Na rynku występuje pełna gamma tynków mineralnych – tynki tanie – bez takich dodatków jak: środki biobójcze zapewniające ochronę przed glonami o wydłużonym uwalnianiu się, czy zapewniające efekt samooczyszczania przy opadach deszczu, i tynki drogi posiadające powyższe właściwości.

Warto zatem wiedzieć, jaki tynk zawiera oferta – tani czy drogi.

Podobnie warto wiedzieć jak styropian zawiera oferta – o jakim współczynniku przewodzenia ciepła λ., dzięki temu będzie można obliczyć współczynnik przenikania ciepła U dla ściany zewnętrznej.

I w tym przypadku styropian może być tani – w wysokim współczynnikiem przewodzenia ciepła, lub droższy – z niskim współczynnikiem przewodzenia ciepła.

– Malowanie elementów drewnianych według wzornika kolorów i farbami firmy Tikkurila;

Samo określenie „malowanie” nic nie znaczy. Warto wiedzieć – czy z podkładem czy bez, jakim konkretnym środkiem i ilu krotne malowanie i czy jest to zgodne z wymaganiami producenta.

– Folia wiatroizolacyjna i paroprzepuszczalna;

Warto by wiedzieć jakie konkretnie folie oferuje firma i czy spełniają one stosowne wymagania.

A przy okazji – jak firma założy folię paroizolacyjną skoro nie oferuje montażu izolacji cieplnej ???

– Płyta OSB lub MFP o grubości 12 mm;

OK.

– Konstrukcja szkieletowa z belek struganych czterostronnie 45 x 145 mm;

Konstrukcja szkieletowa – czego ???

Wcześniej firma oferowała „Elementy ścian zewnętrznych i konstrukcji” bez określenie wielkości elementów i właściwości drewna.

– Podciąg, belki stropowe, spinające;

Może warto podać z jakiego drewna wykonane są elementy konstrukcji – czy drewno jest klasyfikowane pod względem wytrzymałościowym (np. C24), czy jest certyfikowane w zakresie znaku CE.

– Elementy dachu o kącie nachylenia 30°:

Co wchodzi z zakres określenia „elementy dachu” ???

Warto też wcześniej zapoznać się z warunkami zabudowy na danym terenie, czy warunki zezwalają na budowę domu z dachem o spadku 30o.

– Konstrukcja krokwiowo – jętkowa;

Może warto podać z jakiego drewna wykonane są elementy konstrukcji – czy drewno jest klasyfikowane pod względem wytrzymałościowym (np. C24), czy jest certyfikowane w zakresie znaku CE.

– Membrana dachowa;

Membrana – jakiej firmy, o jakich parametrach ???

Wcześniej może warto zapoznać się – http://www.e-dach.pl/a/dlaczego-membrana-dachowa-jest-wazna-7120.html

– Blachodachówka Venecja + orynnowanie Flamingo;

Klient decyduje …

– Komin trójwarstwowy z elementów prefabrykowanych (1 szt.)

Tak w przypadku blachodachówki jak i komina, w ofercie brak informacji na temat obróbek blacharskich – wykonuje je firma czy pozostawia w gestii inwestora ???

– Konstrukcję wydzielenia wszystkich pomieszczeń (45 x 95 mm)

Może warto podać z jakiego drewna wykonane są elementy konstrukcji – czy drewno jest klasyfikowane pod względem wytrzymałościowym (np. C24).

– Okna PCV białe rozwierno-uchylne z pakietem 3-szybowym o współczynniku Ug=0,5 (23,06 m2)

Bez uwag. Klient decyduje.

– Drzwi zewnętrzne „WIKĘD” – pokryte laminatem drewnopodobnym, ocieplone z zamkami i klamkami (1 szt.)

Bez uwag. Klient decyduje.

– Montaż domu na terenie Polski

– Transport do 100 km od siedziby firmy (Szymbark, woj. pomorskie)

 

Powyższą ofertę warto porównać z podobną ofertą przygotowaną przez inną firmę – http://budujzdrewna.pl/aktualnosci/specyfikacja-budynku-za-100-tysiecy-zlotych

 

 

You may also like...

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *