Co to jest dom gotowy – zakres prefabrykacji

Definicja domu prefabrykowanego tzw. domu gotowego

Dom gotowy, to taki dom, którego elementy ścian, stropów i dachu wyprodukowane zostały w zakładzie prefabrykacji, co po dostarczeniu elementów na budowę pozwala na jego zmontowanie na uprzednio przygotowanym fundamencie do stanu zamkniętego, z wbudowanymi oknami, drzwiami wejściowymi i szczelnym dachem,  w krótkim czasie, praktycznie w dwa do trzech dni.

Prefabrykacja tzw. pełna

Prefabrykacja domu gotowego to proces tworzenia elementów budynku w fabryce mający zminimalizować okres budowy domu na placu budowy.

Co wchodzi w zakres prefabrykacji ścian zewnętrznych domów gotowych ?

– montaż konstrukcji ściany,
– montaż poszycia zewnętrznego,
– montaż folii wiatroizolacyjnej,
– montaż izolacji cieplnej,
– montaż folii opóźniacza pary,
– montaż rusztu – opcjonalnie,
– montaż dodatkowej warstwy izolacji cieplnej – opcjonalnie,
– montaż poszycia wewnętrznego,
do tego
– montaż stolarki okiennej i drzwiowej,
– montaż parapetów zewnętrznych i wewnętrznych,
– montaż instalacji elektrycznej,
a następnie
– montaż dodatkowej izolacji cieplnej,
– okładzina zewnętrza – tynk lub okładzina drewniana

Tak pokrótce wygląda zakres prefabrykacji ścian zewnętrznych domów gotowych, co jest zgodne z definicją domu gotowego.

                                  
                             
Schemat prefabrykacji domu gotowego

 

Uwaga: w różnych fabrykach kolejność robót może być nieco zmieniona.

      
      
Prefabrykacja elementów domu gotowego

 

Prefabrykacja, tzw. otwarta

Prefabrykacja otwarta to zminimalizowany proces produkcji prefabrykatów ograniczający się do:

– montażu konstrukcji,
– montażu poszycie zewnętrznego,
                                   
Schemat prefabrykacji tzw. otwartej

 

W takim stanie elementy dostarczane są na plac budowy, gdzie po zmontowaniu wykonuje się pozostałe elementy budynku:

– montaż folii wiatroizolacyjnej,
– montaż izolacji cieplnej,
– montaż folii opóźniacza pary,
– montaż rusztu – opcjonalnie,
– montaż dodatkowej warstwy izolacji cieplnej – opcjonalnie,
– montaż poszycia wewnętrznego,
– montaż stolarki okiennej i drzwiowej,
– montaż parapetów zewnętrznych i wewnętrznych,
– montaż instalacji elektrycznej,
– montaż dodatkowej izolacji cieplnej,
– okładzina zewnętrza – tynk lub okładzina drewniana.

 

     
Prefabrykacja tzw. otwarta

Tak stawiany dom nie podlega definicji domu gotowego, bowiem na wykonanie powyższego  zakresu robót potrzeba około dwóch – trzech miesięcy, gdy tymczasem domy gotowe powinny być postawione w okresie 2 – 3 dni.

Domy montowane na placu budowy

Dłuższego okresu realizacji potrzebują domy, których konstrukcja montowana jest bezpośrednio na placu budowy. Choć nie zawsze się to sprawdza.

W ostatnim okresie nadzorowałem budowę domu o powierzchni ok. 80 m2 na parterze plus poddasze użytkowe, którego budowa – od wejścia na budowę fundamentów do oddania w stanie surowym otwartym – trwała sześć tygodni. I co ciekawe, na budowie pracowało pięciu fachowców plus ekipy specjalistyczne od wszelkich instalacji.

W domach montowanych na placu budowy wykonuje się cały zakres robót:

– montażu konstrukcji,
– montażu poszycie zewnętrznego,
– montaż folii wiatroizolacyjnej,
– montaż izolacji cieplnej,
– montaż folii opóźniacza pary,
– montaż rusztu – opcjonalnie
– montaż dodatkowej warstwy izolacji cieplnej – opcjonalnie,
– montaż poszycia wewnętrznego,
– montaż stolarki okiennej i drzwiowej,
– montaż parapetów zewnętrznych i wewnętrznych,
– montaż instalacji elektrycznej,
– montaż dodatkowej izolacji cieplnej,
– okładzina zewnętrza – tynk lub okładzina drewniana,

wykonywany jest na placu budowy.

          
Domy montowane na placu budowy

Wojciech Nitka, wrzesień 2017

 

You may also like...

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *