Co to jest dom gotowy – zakres prefabrykacji

Definicja domu prefabrykowanego tzw. domu gotowego

Dom gotowy, to taki dom, którego elementy ścian, stropów i dachu wyprodukowane zostały w zakładzie prefabrykacji, co po dostarczeniu elementów na budowę pozwala na jego zmontowanie na uprzednio przygotowanym fundamencie do stanu zamkniętego, z wbudowanymi oknami, drzwiami wejściowymi i szczelnym dachem,  w krótkim czasie, praktycznie w dwa do trzech dni.

Prefabrykacja tzw. pełna

Prefabrykacja domu gotowego to proces tworzenia elementów budynku w fabryce mający zminimalizować okres budowy domu na placu budowy.

Co wchodzi w zakres prefabrykacji ścian zewnętrznych domów gotowych ?

– montaż konstrukcji ściany,
– montaż poszycia zewnętrznego,
– montaż folii wiatroizolacyjnej,
– montaż izolacji cieplnej,
– montaż folii opóźniacza pary,
– montaż rusztu – opcjonalnie,
– montaż dodatkowej warstwy izolacji cieplnej – opcjonalnie,
– montaż poszycia wewnętrznego,
do tego
– montaż stolarki okiennej i drzwiowej,
– montaż parapetów zewnętrznych i wewnętrznych,
– montaż instalacji elektrycznej,
a następnie
– montaż dodatkowej izolacji cieplnej,
– okładzina zewnętrza – tynk lub okładzina drewniana

Tak pokrótce wygląda zakres prefabrykacji ścian zewnętrznych domów gotowych, co jest zgodne z definicją domu gotowego.

                                  
                             
Schemat prefabrykacji domu gotowego

 

Uwaga: w różnych fabrykach kolejność robót może być nieco zmieniona.

      
      
Prefabrykacja elementów domu gotowego

 

Prefabrykacja, tzw. otwarta

Prefabrykacja otwarta to zminimalizowany proces produkcji prefabrykatów ograniczający się do:

– montażu konstrukcji,
– montażu poszycie zewnętrznego,
                                   
Schemat prefabrykacji tzw. otwartej

 

W takim stanie elementy dostarczane są na plac budowy, gdzie po zmontowaniu wykonuje się pozostałe elementy budynku:

– montaż folii wiatroizolacyjnej,
– montaż izolacji cieplnej,
– montaż folii opóźniacza pary,
– montaż rusztu – opcjonalnie,
– montaż dodatkowej warstwy izolacji cieplnej – opcjonalnie,
– montaż poszycia wewnętrznego,
– montaż stolarki okiennej i drzwiowej,
– montaż parapetów zewnętrznych i wewnętrznych,
– montaż instalacji elektrycznej,
– montaż dodatkowej izolacji cieplnej,
– okładzina zewnętrza – tynk lub okładzina drewniana.

 

     
Prefabrykacja tzw. otwarta

Tak stawiany dom nie podlega definicji domu gotowego, bowiem na wykonanie powyższego  zakresu robót potrzeba około dwóch – trzech miesięcy, gdy tymczasem domy gotowe powinny być postawione w okresie 2 – 3 dni.

Domy montowane na placu budowy

Dłuższego okresu realizacji potrzebują domy, których konstrukcja montowana jest bezpośrednio na placu budowy. Choć nie zawsze się to sprawdza.

W ostatnim okresie nadzorowałem budowę domu o powierzchni ok. 80 m2 na parterze plus poddasze użytkowe, którego budowa – od wejścia na budowę fundamentów do oddania w stanie surowym otwartym – trwała sześć tygodni. I co ciekawe, na budowie pracowało pięciu fachowców plus ekipy specjalistyczne od wszelkich instalacji.

W domach montowanych na placu budowy wykonuje się cały zakres robót:

– montażu konstrukcji,
– montażu poszycie zewnętrznego,
– montaż folii wiatroizolacyjnej,
– montaż izolacji cieplnej,
– montaż folii opóźniacza pary,
– montaż rusztu – opcjonalnie
– montaż dodatkowej warstwy izolacji cieplnej – opcjonalnie,
– montaż poszycia wewnętrznego,
– montaż stolarki okiennej i drzwiowej,
– montaż parapetów zewnętrznych i wewnętrznych,
– montaż instalacji elektrycznej,
– montaż dodatkowej izolacji cieplnej,
– okładzina zewnętrza – tynk lub okładzina drewniana,

wykonywany jest na placu budowy.

          
Domy montowane na placu budowy

Wojciech Nitka, wrzesień 2017

 

You may also like...

19 komentarzy

  1. proseals pisze:

    Zawsze trzeba pamiętać o odpowiedniej izolacji oraz zabezpieczeniach przy drzwiach i oknach.

    • Może nie całkiem „nieporozumienie” …
      System jest znany od dawna i różnie nazywany – „Stack Framing” czy też „Efficient Framing”, „Advanced Framing” czy też „Optimum Value Engineering” (OVE). U nas, niektóre firmy tak budują używając określenia „szkielet idealny” – słupki, belki stropowe i krokwie w jednej linii.
      Nie chodzi tu tyle o oszczędność drewna, ale zminimalizowanie mostków cieplnych w miejscach konstrukcji, co wpływa na zwiększenie powierzchni izolowanej, a tym samym budowanie domów bardziej energooszczędnych.

    • Jak w każdym domu …

  2. Irek pisze:

    Odwiedziłem ostatnio ekspozycje producenta domów szkieletowych. W sumie do obejrzenia są 3 albo 4 domki. Jedyne co mnie zaniepokoiło to podłoga na poddaszu użytkowym – generalnie pływała i hałas się roznosił.
    Dlatego mam takie pytanie techniczne – zastanawiał się czy możliwe jest zrobienie przy konstrukcji szkieletowej wylewki takiej na 5cm? Może ktoś ma doświadczenie w tym temacie i czy takie rozwiązanie wytłumi dzwięki oraz ustabilizuje podłogę?

    • Dobrze zrobiona podłoga nie powinna pływać i roznosić hałas.
      Wiele firm stosuje wylewkę do ustabilizowania stropu i zwiększenia izolacyjności akustycznej.
      Tak więc możesz takie rozwiązanie zastosować, po wczesnym uwzględnieniu obciążenia stropu wylewką.

  3. Słoneczne domy pisze:

    Zawsze z zapartym tchem oglądam składanie takiego budynku. Przyjemna i satysfakcjonująca robota :)

  4. Centrum materacy pisze:

    Bardzo przyjemnie się ogląda jak dom stawiają Ci w przeciągu nawet miesiąca ;) Jednak znajomi architekci raczej odradzają takie budownictwo, ale to bardziej ze względu na to, że nie wiedzą jak będzie się drewno zachowywać. Ja jestem jednak pozytywnej mysli

  5. rentagro pisze:

    Patrzenie na budowę takiego domu jest bardzo satysfakcjonujące dla oka. Jednak do takiego domu trzeba przyłożyć sporo uwagi żeby każdy element był wykonany odpowiednio i nie wyniknęły z tego nieprzyjemności wynikające z nieprzewidzianego zachowania drewna.

  6. Zdzislaww23 pisze:

    Wiele osób odradza budowę takiego domu. Tak naprawdę wszystko zależy od tego jakie rozwiązania zostaną zastosowane, bo wiadomo że domy z drewna są kompletnie inne od tych z cegieł i inaczej się zachowują.

  7. Emilka pisze:

    Czy tą techniką można wykonać dobudówkę do istniejącego już domu z bali?

  8. Babcia Bożena pisze:

    Panie Wojciechu bardzo sobie cenię pańska wiedzę a ponieważ jestem laikiem to czy uważa Pan ze firma Swiss Element jest godną zaufania a może ktoś już z nią budowal

  9. weronika pisze:

    Świetna technologia :)

  10. Hdc pisze:

    Zastanawiam się właśnie nad budową domu szkieletowego. Czy ktoś mógłby mi powiedzieć jakie są główne korzyści oprócz tego że dom powstaje w ekspresowym tempie? Przyznam, że boję się tego rodzaju konstrukcji wiadomo co beton i pustak to trwałe, a co do innych produktów to mam pewne wątpliwości.

  11. Uciechowski pisze:

    Ogólnie jestem pełen podziwu i troszkę się dowiedziałem na temat budowy różnych domów z drewna. A Pana zdaniem — który sposób jest lepszy dla kliena – ten z montażem na placu budowy czy prefabrykacja?

  12. Tardex WPC pisze:

    Od 2015 roku prowadzimy sprzedaż własnych materiałów kompozytowych na terenie Polski oraz UE. Zakład produkcyjny znajduje się na Ukrainie.Posiadamy wszystkie nięzbędnę certyfikaty krajowe na oferowane produkty (Krajowa Ocena Techniczna, atest PZH, badania ogniowe). Wysyłamy wszystkie towary za pośrednictwem kilku firm logistycznych na terenie Polski oraz UE.Dostarczamy produkt wraz z pełną obsługą zamówienia oraz serwisem gwarancyjnym.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *