Co to jest dom gotowy – zakres prefabrykacji

Definicja domu prefabrykowanego tzw. domu gotowego

Dom gotowy, to taki dom, którego elementy ścian, stropów i dachu wyprodukowane zostały w zakładzie prefabrykacji, co po dostarczeniu elementów na budowę pozwala na jego zmontowanie na uprzednio przygotowanym fundamencie do stanu zamkniętego, z wbudowanymi oknami, drzwiami wejściowymi i szczelnym dachem,  w krótkim czasie, praktycznie w dwa do trzech dni.

Prefabrykacja tzw. pełna

Prefabrykacja domu gotowego to proces tworzenia elementów budynku w fabryce mający zminimalizować okres budowy domu na placu budowy.

Co wchodzi w zakres prefabrykacji ścian zewnętrznych domów gotowych ?

– montaż konstrukcji ściany,
– montaż poszycia zewnętrznego,
– montaż folii wiatroizolacyjnej,
– montaż izolacji cieplnej,
– montaż folii opóźniacza pary,
– montaż rusztu – opcjonalnie,
– montaż dodatkowej warstwy izolacji cieplnej – opcjonalnie,
– montaż poszycia wewnętrznego,
do tego
– montaż stolarki okiennej i drzwiowej,
– montaż parapetów zewnętrznych i wewnętrznych,
– montaż instalacji elektrycznej,
a następnie
– montaż dodatkowej izolacji cieplnej,
– okładzina zewnętrza – tynk lub okładzina drewniana

Tak pokrótce wygląda zakres prefabrykacji ścian zewnętrznych domów gotowych, co jest zgodne z definicją domu gotowego.

                                  
                             
Schemat prefabrykacji domu gotowego

 

Uwaga: w różnych fabrykach kolejność robót może być nieco zmieniona.

      
      
Prefabrykacja elementów domu gotowego

 

Prefabrykacja, tzw. otwarta

Prefabrykacja otwarta to zminimalizowany proces produkcji prefabrykatów ograniczający się do:

– montażu konstrukcji,
– montażu poszycie zewnętrznego,
                                   
Schemat prefabrykacji tzw. otwartej

 

W takim stanie elementy dostarczane są na plac budowy, gdzie po zmontowaniu wykonuje się pozostałe elementy budynku:

– montaż folii wiatroizolacyjnej,
– montaż izolacji cieplnej,
– montaż folii opóźniacza pary,
– montaż rusztu – opcjonalnie,
– montaż dodatkowej warstwy izolacji cieplnej – opcjonalnie,
– montaż poszycia wewnętrznego,
– montaż stolarki okiennej i drzwiowej,
– montaż parapetów zewnętrznych i wewnętrznych,
– montaż instalacji elektrycznej,
– montaż dodatkowej izolacji cieplnej,
– okładzina zewnętrza – tynk lub okładzina drewniana.

 

     
Prefabrykacja tzw. otwarta

Tak stawiany dom nie podlega definicji domu gotowego, bowiem na wykonanie powyższego  zakresu robót potrzeba około dwóch – trzech miesięcy, gdy tymczasem domy gotowe powinny być postawione w okresie 2 – 3 dni.

Domy montowane na placu budowy

Dłuższego okresu realizacji potrzebują domy, których konstrukcja montowana jest bezpośrednio na placu budowy. Choć nie zawsze się to sprawdza.

W ostatnim okresie nadzorowałem budowę domu o powierzchni ok. 80 m2 na parterze plus poddasze użytkowe, którego budowa – od wejścia na budowę fundamentów do oddania w stanie surowym otwartym – trwała sześć tygodni. I co ciekawe, na budowie pracowało pięciu fachowców plus ekipy specjalistyczne od wszelkich instalacji.

W domach montowanych na placu budowy wykonuje się cały zakres robót:

– montażu konstrukcji,
– montażu poszycie zewnętrznego,
– montaż folii wiatroizolacyjnej,
– montaż izolacji cieplnej,
– montaż folii opóźniacza pary,
– montaż rusztu – opcjonalnie
– montaż dodatkowej warstwy izolacji cieplnej – opcjonalnie,
– montaż poszycia wewnętrznego,
– montaż stolarki okiennej i drzwiowej,
– montaż parapetów zewnętrznych i wewnętrznych,
– montaż instalacji elektrycznej,
– montaż dodatkowej izolacji cieplnej,
– okładzina zewnętrza – tynk lub okładzina drewniana,

wykonywany jest na placu budowy.

          
Domy montowane na placu budowy

Wojciech Nitka, wrzesień 2017

 

You may also like...

3 komentarze

  1. proseals napisał(a):

    Zawsze trzeba pamiętać o odpowiedniej izolacji oraz zabezpieczeniach przy drzwiach i oknach.

    • Wojciech Nitka napisał(a):

      Może nie całkiem „nieporozumienie” …
      System jest znany od dawna i różnie nazywany – „Stak Framing” czy też „Efficient Framing”, „Advanced Framing” czy też „Optimum Value Engineering” (OVE). U nas, niektóre firmy tak budują używając określenia „szkielet idealny” – słupki, belki stropowe i krokwie w jednej linii.
      Nie chodzi tu tyle o oszczędność drewna, ale zminimalizowanie mostków cieplnych w miejscach konstrukcji, co wpływa na zwiększenie powierzchni izolowanej, a tym samym budowanie domów bardziej energooszczędnych.

    • Wojciech Nitka napisał(a):

      Jak w każdym domu …

Odpowiedz na „prosealsAnuluj pisanie odpowiedzi

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *