Co to jest dom gotowy – zakres prefabrykacji
Definicja domu prefabrykowanego tzw. domu gotowego
Dom gotowy, to taki dom, którego elementy ścian, stropów i dachu wyprodukowane zostały w zakładzie prefabrykacji, co po dostarczeniu elementów na budowę pozwala na jego zmontowanie na uprzednio przygotowanym fundamencie do stanu zamkniętego, z wbudowanymi oknami, drzwiami wejściowymi i szczelnym dachem, w krótkim czasie, praktycznie w dwa do trzech dni.
Prefabrykacja tzw. pełna
Prefabrykacja domu gotowego to proces tworzenia elementów budynku w fabryce mający zminimalizować okres budowy domu na placu budowy.
Co wchodzi w zakres prefabrykacji ścian zewnętrznych domów gotowych ?
Tak pokrótce wygląda zakres prefabrykacji ścian zewnętrznych domów gotowych, co jest zgodne z definicją domu gotowego.
Uwaga: w różnych fabrykach kolejność robót może być nieco zmieniona.
Prefabrykacja, tzw. otwarta
Prefabrykacja otwarta to zminimalizowany proces produkcji prefabrykatów ograniczający się do:
W takim stanie elementy dostarczane są na plac budowy, gdzie po zmontowaniu wykonuje się pozostałe elementy budynku:
Tak stawiany dom nie podlega definicji domu gotowego, bowiem na wykonanie powyższego zakresu robót potrzeba około dwóch – trzech miesięcy, gdy tymczasem domy gotowe powinny być postawione w okresie 2 – 3 dni.
Domy montowane na placu budowy
Dłuższego okresu realizacji potrzebują domy, których konstrukcja montowana jest bezpośrednio na placu budowy. Choć nie zawsze się to sprawdza.
W ostatnim okresie nadzorowałem budowę domu o powierzchni ok. 80 m2 na parterze plus poddasze użytkowe, którego budowa – od wejścia na budowę fundamentów do oddania w stanie surowym otwartym – trwała sześć tygodni. I co ciekawe, na budowie pracowało pięciu fachowców plus ekipy specjalistyczne od wszelkich instalacji.
W domach montowanych na placu budowy wykonuje się cały zakres robót:
wykonywany jest na placu budowy.
Wojciech Nitka, wrzesień 2017
Zawsze trzeba pamiętać o odpowiedniej izolacji oraz zabezpieczeniach przy drzwiach i oknach.
Może nie całkiem „nieporozumienie” …
System jest znany od dawna i różnie nazywany – „Stack Framing” czy też „Efficient Framing”, „Advanced Framing” czy też „Optimum Value Engineering” (OVE). U nas, niektóre firmy tak budują używając określenia „szkielet idealny” – słupki, belki stropowe i krokwie w jednej linii.
Nie chodzi tu tyle o oszczędność drewna, ale zminimalizowanie mostków cieplnych w miejscach konstrukcji, co wpływa na zwiększenie powierzchni izolowanej, a tym samym budowanie domów bardziej energooszczędnych.
Jak w każdym domu …
Odwiedziłem ostatnio ekspozycje producenta domów szkieletowych. W sumie do obejrzenia są 3 albo 4 domki. Jedyne co mnie zaniepokoiło to podłoga na poddaszu użytkowym – generalnie pływała i hałas się roznosił.
Dlatego mam takie pytanie techniczne – zastanawiał się czy możliwe jest zrobienie przy konstrukcji szkieletowej wylewki takiej na 5cm? Może ktoś ma doświadczenie w tym temacie i czy takie rozwiązanie wytłumi dzwięki oraz ustabilizuje podłogę?
Dobrze zrobiona podłoga nie powinna pływać i roznosić hałas.
Wiele firm stosuje wylewkę do ustabilizowania stropu i zwiększenia izolacyjności akustycznej.
Tak więc możesz takie rozwiązanie zastosować, po wczesnym uwzględnieniu obciążenia stropu wylewką.
Zawsze z zapartym tchem oglądam składanie takiego budynku. Przyjemna i satysfakcjonująca robota :)
Bardzo przyjemnie się ogląda jak dom stawiają Ci w przeciągu nawet miesiąca ;) Jednak znajomi architekci raczej odradzają takie budownictwo, ale to bardziej ze względu na to, że nie wiedzą jak będzie się drewno zachowywać. Ja jestem jednak pozytywnej mysli
Patrzenie na budowę takiego domu jest bardzo satysfakcjonujące dla oka. Jednak do takiego domu trzeba przyłożyć sporo uwagi żeby każdy element był wykonany odpowiednio i nie wyniknęły z tego nieprzyjemności wynikające z nieprzewidzianego zachowania drewna.
Wiele osób odradza budowę takiego domu. Tak naprawdę wszystko zależy od tego jakie rozwiązania zostaną zastosowane, bo wiadomo że domy z drewna są kompletnie inne od tych z cegieł i inaczej się zachowują.
Dlatego ważne by korzystać z usług firm mających doświadczenie, firm rekomendowanych.
Czy tą techniką można wykonać dobudówkę do istniejącego już domu z bali?
Jak najbardziej, o ile dom z bali przeszedł okres osiadania. O ile nie, trzeba zastosować niestandardowe rozwiązania. Ale jest to możliwe.
Panie Wojciechu bardzo sobie cenię pańska wiedzę a ponieważ jestem laikiem to czy uważa Pan ze firma Swiss Element jest godną zaufania a może ktoś już z nią budowal
Nie miałem przyjemności bywać na budowach firmy stąd trudno mi cokolwiek powiedzieć na jej temat.