Co to jest dom gotowy – zakres prefabrykacji
Definicja domu prefabrykowanego tzw. domu gotowego
Dom gotowy, to taki dom, którego elementy ścian, stropów i dachu wyprodukowane zostały w zakładzie prefabrykacji, co po dostarczeniu elementów na budowę pozwala na jego zmontowanie na uprzednio przygotowanym fundamencie do stanu zamkniętego, z wbudowanymi oknami, drzwiami wejściowymi i szczelnym dachem, w krótkim czasie, praktycznie w dwa do trzech dni.
Prefabrykacja tzw. pełna
Prefabrykacja domu gotowego to proces tworzenia elementów budynku w fabryce mający zminimalizować okres budowy domu na placu budowy.
Co wchodzi w zakres prefabrykacji ścian zewnętrznych domów gotowych ?
Tak pokrótce wygląda zakres prefabrykacji ścian zewnętrznych domów gotowych, co jest zgodne z definicją domu gotowego.
Uwaga: w różnych fabrykach kolejność robót może być nieco zmieniona.
Prefabrykacja, tzw. otwarta
Prefabrykacja otwarta to zminimalizowany proces produkcji prefabrykatów ograniczający się do:
W takim stanie elementy dostarczane są na plac budowy, gdzie po zmontowaniu wykonuje się pozostałe elementy budynku:
Tak stawiany dom nie podlega definicji domu gotowego, bowiem na wykonanie powyższego zakresu robót potrzeba około dwóch – trzech miesięcy, gdy tymczasem domy gotowe powinny być postawione w okresie 2 – 3 dni.
Domy montowane na placu budowy
Dłuższego okresu realizacji potrzebują domy, których konstrukcja montowana jest bezpośrednio na placu budowy. Choć nie zawsze się to sprawdza.
W ostatnim okresie nadzorowałem budowę domu o powierzchni ok. 80 m2 na parterze plus poddasze użytkowe, którego budowa – od wejścia na budowę fundamentów do oddania w stanie surowym otwartym – trwała sześć tygodni. I co ciekawe, na budowie pracowało pięciu fachowców plus ekipy specjalistyczne od wszelkich instalacji.
W domach montowanych na placu budowy wykonuje się cały zakres robót:
wykonywany jest na placu budowy.
Wojciech Nitka, wrzesień 2017
Zawsze trzeba pamiętać o odpowiedniej izolacji oraz zabezpieczeniach przy drzwiach i oknach.
Może nie całkiem „nieporozumienie” …
System jest znany od dawna i różnie nazywany – „Stack Framing” czy też „Efficient Framing”, „Advanced Framing” czy też „Optimum Value Engineering” (OVE). U nas, niektóre firmy tak budują używając określenia „szkielet idealny” – słupki, belki stropowe i krokwie w jednej linii.
Nie chodzi tu tyle o oszczędność drewna, ale zminimalizowanie mostków cieplnych w miejscach konstrukcji, co wpływa na zwiększenie powierzchni izolowanej, a tym samym budowanie domów bardziej energooszczędnych.
Jak w każdym domu …
Odwiedziłem ostatnio ekspozycje producenta domów szkieletowych. W sumie do obejrzenia są 3 albo 4 domki. Jedyne co mnie zaniepokoiło to podłoga na poddaszu użytkowym – generalnie pływała i hałas się roznosił.
Dlatego mam takie pytanie techniczne – zastanawiał się czy możliwe jest zrobienie przy konstrukcji szkieletowej wylewki takiej na 5cm? Może ktoś ma doświadczenie w tym temacie i czy takie rozwiązanie wytłumi dzwięki oraz ustabilizuje podłogę?
Dobrze zrobiona podłoga nie powinna pływać i roznosić hałas.
Wiele firm stosuje wylewkę do ustabilizowania stropu i zwiększenia izolacyjności akustycznej.
Tak więc możesz takie rozwiązanie zastosować, po wczesnym uwzględnieniu obciążenia stropu wylewką.
Zawsze z zapartym tchem oglądam składanie takiego budynku. Przyjemna i satysfakcjonująca robota :)
Bardzo przyjemnie się ogląda jak dom stawiają Ci w przeciągu nawet miesiąca ;) Jednak znajomi architekci raczej odradzają takie budownictwo, ale to bardziej ze względu na to, że nie wiedzą jak będzie się drewno zachowywać. Ja jestem jednak pozytywnej mysli