Projekt budowlany
Projekt budowlany powinien być zgodny z wymaganiami Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 03 lipca 2003 r. [4]
Projekt budowlany będący podstawą do wydania pozwolenia na budowę powinien zawierać następujące elementy:
– projekt zagospodarowania działki i terenu,
– geotechniczne warunki posadowienia,
– projekt przyłączy obiektu do infrastruktury,
– projekt architektoniczno-budowlany,
Projekt architektoniczno-budowlany dotyczący rozwiązań architektonicznych, konstrukcyjnych i materiałowych powinien zawierać opis techniczny a także stosowne rysunki.
Opis techniczny projektu powinien zawierać dane dotyczące:
– przeznaczenia obiektu,
– program użytkowy,
– rozwiązań architektoniczno-budowlanych,
– układ konstrukcyjny,
– założenia przyjęte do obliczeń konstrukcyjnych,
– zastosowane schematy statyczne,
– wyniki obliczeń konstrukcyjnych,
– sposób posadowienia budynku,
– przyjęte rozwiązania konstrukcyjne,
– przyjęte rozwiązania technologiczne,
– rozwiązania instalacji elektrycznych, sanitarnych, grzewczych, wentylacyjnych, gazowych, klimatyzacyjnych,
– charakterystykę energetyczną obiektu.
Część rysunkowa projektu architektoniczno-budowlanego powinna zawierać:
– elewacje budynku, plus widok połaci dachu,
– rzuty kondygnacji z wymiarowaniem elementów konstrukcyjnych,
– przekroje budynku – poprzeczne i podłużne z wymiarowaniem elementów konstrukcyjnych,
– rozwiązania konstrukcyjne ścian, stropów, dachu,
– rozwiązania wilgotnościowo-cieplne przegród zewnętrznych,
– rozwiązania izolacyjności akustycznej przegród wewnętrznych,
– podstawowe urządzenia instalacji technicznych i elementy ich wyposażenia.
W zakresie rozwiązań konstrukcyjnych ścian, stropów i dachu projekt architektoniczno-budowlany powinien zawierać informacje dotyczące:
– jakości projektowanego drewna,
– systemu konstrukcji ścian,
– wymiarów słupków konstrukcji ścian i ich osiowy rozstaw,
– wymiarów pozostałych elementów konstrukcji ściany, np. nadproży,
– systemu konstrukcji stropu,
– wymiarów belek stropowych i ich osiowy rozstaw,
– wymiarów pozostałych elementów konstrukcji stropu, np. podciągów,
– systemu konstrukcji schodów,
– systemu konstrukcji dachowej,
– wymiarów krokwi i ich osiowy rozstaw,
– wymiarów pozostałych elementów konstrukcji dachu, np. jętek.
W zakresie wymagań wilgotnościowo-cieplnych projekt architektoniczno-budowlany powinien zawierać informacje dotyczące układu warstw materiałów w przegrodach zewnętrznych – ścianach, stropodachach i dachach, łącznie z wyliczeniem współczynnika przenikania ciepła U dla wszystkich przegród zewnętrznych, jako przegród niejednorodnych. Powinien zawierać także dane dotyczące projektowanych materiałów:
– wymagania stawiane materiałom stosowanym do izolacji przeciwwilgociowych – folii wiatroizolacyjnej i folii opóźniacza pary,
– wymagania stawiane materiałom stosowanym na poszycia ścian – płytom drewnopochodnym i płytom gipsopodobnym,
– wymagania stawiane materiałom stosownym do izolacji cieplnej (np. wielkość współczynnika ʎ),
W zakresie wymagań izolacyjności akustycznej projekt architektoniczno-budowlany powinien zawierać informacje dotyczące układu warstw materiałów w przegrodach wewnętrznych, ze szczególnym uwzględnieniem ścian bez drzwi między sąsiednimi pokojami i między pokojami a pomieszczeniami sanitarnymi:
– wymagania stawiane materiałom stosowanym do izolacji akustycznej,
– wymagania stawiane materiałom stosowanym na poszycia ścian – płytom drewnopochodnym i płytom gipsopodobnym,
Projekt architektoniczno-budowlany powinien określać rozwiązania w zakresie wentylacji:
– przestrzeni podpodłogowej (o ile występuje),
– okładzin elewacyjnych (o ile jest wymagana),
– połaci dachu (o ile jest wymagana),
– pomieszczeń, dla których wentylacja jest niezbędna.
W przypadku realizacji budynku w sposób odmienny od rozwiązań przedstawionych w zatwierdzonym projekcie budowlanym, wykonawca, po uzgodnieniach z autorem projektu, zobowiązany jest wykonać i dostarczyć inwestorowi dokumentację powykonawczą, przedstawiającą wprowadzone zmiany.