Taras wlicza się do terenu zabudowy, nie będzie z tym problemów.

Ja bym stawiała na tą pierwszą opcję, metodą szkieletową jeśli wybudujesz, to będziesz musiał sporo docieplać, szczególnie jeślii będziesz w środku grzał. W pierwszej pozycji dodatkowe ocieplenia nie są konieczne.