Szukam fachowca do projektu indywidualnego

Tamdaramda · Post by **Tamdaramda** » Fri 28 Oct, 2011

Witam wszystkich forumowiczów,
(Prawie) Mamy fajną, choć małą działkę z lekkim nachyleniem na południe. Chcielibyśmy postawić na niej niewielki piętrowy dom w technologii lekkiego szkieletu drewnianego, uwzględniając strony świata, zyski energetyczne od słoneczka i co się tylko da, tak jak piszą wszędzie w poradnikach dla początkujących inwestorów.
Niestety, po przewertowaniu setek stron z projektami gotowymi nie znaleźliśmy żadnego, który odpowiadałby naszej działce - wejście od wschodu, ogródek od południa - większe przeszklenia, od północy garaż dostawiony do budynku, ściana bez okien. Mało tego, mam wrażenie, że orientacja domu względem stron świata w projektach gotowych nie jest w ogóle brana pod uwgę.
OK, w takim razie projekt indywidualny. I znowu niepowodzenie - praktycznie nie ma w sieci projektantów, którzy chwaliliby się doświadczeniem w szkielecie. Chyba prędzej można ich znaleźć przez firmy wykonawcze, bo praktycznie każda z nich z jakimś architektem współpracuje. Ale ci z kolei głównie zajmują się adaptacją projektów gotowych. Czy dadzą radę zrobić projekt od początku?
Będę wdzięczny za namiary na projektantów, którzy siedzą w drewnie, w szczególności z Podkarpacia i okolic, a także za wszelkie uwagi ogólne.
Pozdrawiam,
Darek

ed · Post by ed » Sun 27 Nov, 2011

Polecam Piotra Olszaka z Pisza. Projektuje niezwykłe domy drewniane. Z tego co widziałam interesuje się też specyfika regionalną takich domów.

FRS · Post by **FRS** » Tue 10 Jan, 2012

jeżli temat jest aktualny, zapraszam do kontaktu przez prv.

roobik66 · Post by **roobik66** » Thu 12 Jan, 2012

A moze cos z norweskich projektow : meterhus.no , boligpartnerhus.no, veatlandshus.no , hedalm-anebyhus.no

areks · Post by **areks** » Wed 21 Mar, 2012

Podepnę się pod temat, żeby nowego nie zakładać... Również rozważam możliwość złożenia zamówienia projektu indywidualnego. Ile kosztuje i jak długo trwa zaprojektowanie domu jednorodzinnego? Jak ktoś ma doświadczenie w tym zagadnieniu proszę o info.
Dom będzie budowany w okolicach Sulejówka koło Warszawy.

Marcin L · Post by **Marcin L** » Wed 21 Mar, 2012

roobik66 wrote:cos z norweskich projektow : meterhus.no , boligpartnerhus.no, veatlandshus.no , hedalm-anebyhus.no

Robiik ty siedzisz nadal w Norwegii ...ciekawe w jakim rejonie...
Obawiam sie ze nie mozna bezposrednio wykorzystac tych projektow o ktorych piszesz.

roobik66 · Post by **roobik66** » Thu 22 Mar, 2012

Bierzesz wydruk , idziesz do biura projektowego i ma byc taki. Proste.A te norweskie sie sczegolonie nadaja , bo sa przemyslane pod wzgledem nie tylko funkcjonalnosci , ale takze osczdednego zuzycia materialow, np rozpietosci stropow sa umiarkowane.

Marcin L · Post by **Marcin L** » Thu 22 Mar, 2012

roobik66 wrote:Bierzesz wydruk , idziesz do biura projektowego i ma byc taki

to sie nazywa plagiat i jest niezgodne z prawem ...

Hirek_Drzyzga · Post by **Hirek_Drzyzga** » Thu 22 Mar, 2012

jeśli chodzi o projekty domów drewnianych, to polecam firmę SENDOM. mają bardzo duży wybór domów, a w razie czego zawsze można u nich zdecydować się na projekt indywidualny.

Tamdaramda · Post by **Tamdaramda** » Thu 22 Mar, 2012

Witam na wiosnę,
Bardzo dziękuję za odpowiedzi w wątku i na priv. Stanęło na tym, że projekt zrobił architekt "tradycyjny". Z rozmów z wykonawcami szkieletów wynikało, że będą wiedzieli jak to budować i nie trzeba im konstrukcji rozrysowywać. Zobaczymy. W załączeniuy rzuty, gdyby ktoś miał ochotę zerknąć.
Niestety sprawy formalne wciąż się ślimaczą i pewnie wcześniej niż w czerwcu nie ruszymy (w tym czasie jeszcze pozwolenie na budowę musimy zdobyć).
No i teraz trzeba się rozglądać za wykonawcą. Liczy się fachowość i cena. Czy mógłbym liczyć na jakieś podpowiedzi co do przygotowania się do tego etapu. Czy np. byłby sens zlecić zrobienie ślepego kosztorysu? Dotychczas padały orientacyjne kwoty z metr kwadratowy, ale jak już dom jest na papierze, to pewnie można jakoś konkretniej to wycenić z podziałem na poszczególne etapy.
Z góry dziękuję i pozdrawiam,
Darek

toja · Post by **toja** » Sat 24 Mar, 2012

Tamdaramda wrote:Czy np. byłby sens zlecić zrobienie ślepego kosztorysu?

Nie ma sensu robienie kosztorysu nawet ślepego na podstawie takich danych. Tj. projekt w technologii tradycyjnej - wykonawstwo w szkielecie drewnianym.

DABEKO · Post by **DABEKO** » Sat 24 Mar, 2012

Z tego co pamietam, co bylo na forum - to nie mozna miec projektu na murowany a budowac szkieletowy.

Tamdaramda · Post by **Tamdaramda** » Sat 24 Mar, 2012

a po czym poznać, że to murowany? w ścianach mają być słupki widoczne?

toja · Post by **toja** » Sat 24 Mar, 2012

Wypełnienie przekroju ścian "w kratkę", opis techniczny, konstrukcyjna część projektu.

Tamdaramda · Post by **Tamdaramda** » Sat 24 Mar, 2012

Wszystko będzie, to jest jeszcze faza projektowania. Tylko właśnie te sprawy dobrze byłoby uzgodnić z przyszłym wykonawcą. A żeby takiego wybrać, to chciałbym konkretniejszą ofertę cenową, a nie średni wskaźnik za metr kwadratowy.
PS. Część konstrukcyjna może być opisowa, czy musi być projekt konstrukcji?

toja · Post by **toja** » Sat 24 Mar, 2012

To zależy jak dokładne informacje chcesz uzyskać.

DABEKO · Post by **DABEKO** » Sat 24 Mar, 2012

Stanęło na tym, że projekt zrobił architekt "tradycyjny". Z rozmów z wykonawcami szkieletów wynikało, że będą wiedzieli jak to budować i nie trzeba im konstrukcji rozrysowywać. Zobaczymy.

A no zalozylem po tym. Widzialem projekty szkieletowe skandynawskie i mozesz sobie zachowac swoja uszczypliwosc.
Za chwile sie okaze, ze trzeba szukac porad na forum bo wykonawca cos doradzil zle przy projektowaniu.
Projektant projektuje a wykonawca ma wykonac wg projektu z tego co ja wiem.
Lepiej poswiecic czas i pieniadze na projekt niz potem plakac nad rozlanym mlekiem.
Moim zdaniem glupio zakladasz "że będą wiedzieli jak to budować".

Tamdaramda · Post by **Tamdaramda** » Sat 24 Mar, 2012

DABEKO wrote:....mozesz sobie zachowac swoja uszczypliwosc.

peace... nie miałem zamiaru być uszczypliwy

DABEKO wrote:Za chwile sie okaze, ze trzeba szukac porad na forum bo wykonawca cos doradzil zle przy projektowaniu.
Projektant projektuje a wykonawca ma wykonac wg projektu z tego co ja wiem.
Lepiej poswiecic czas i pieniadze na projekt niz potem plakac nad rozlanym mlekiem.
Moim zdaniem glupio zakladasz "że będą wiedzieli jak to budować".

Wszystko to prawda... w założeniach. Niestety już wiem, że projekt jest po to, aby uzyskać pozwolenie na budowę, a wykonawca zbuduje, jak będzie umiał (i to akurat niezależnie od technologii). Wiem także, że decyzja o budowie szkieletu w naszym kraju to ekstrawagancja i proszenie się o kłopoty. Ale jeszcze broni nie składam....

toja · Post by **toja** » Sun 25 Mar, 2012

Tamdaramda wrote: Niestety już wiem, że projekt jest po to, aby uzyskać pozwolenie na budowę, a wykonawca zbuduje, jak będzie umiał (i to akurat niezależnie od technologii).

To zdanie znaczy, że współpracujesz z nieodpowiednimi doradcami. I pewnie jeszcze mówią, że tak jest najtaniej.

Tamdaramda · Post by **Tamdaramda** » Sun 25 Mar, 2012

A czy to nie jest prawda? To zdanie to po prostu wniosek z rozmów z wieloma ludźmi z branży tudzież lektury wielu historii inwestorów indywidualnych na różnych forach i grupach. Jeszcze niedawno uważałem, że jak się dobrze przygotuję do budowy, to w moim przypadku będzie inaczej. Przygotowałem się jak umiałem, ale chyba nie dość dobrze - na dobre przygotowanie pewnie nie starczyłoby mi życia.
Co do doradców - są jacy są. Nie ma sensu szukać ideałów, wystarczy aby byli "dość dobrzy".

TERMIT · Post by **TERMIT** » Mon 26 Mar, 2012

Post usunięty na prośbę autora.

Marcin L · Post by **Marcin L** » Tue 27 Mar, 2012

Tamdaramda wrote: już wiem, że projekt jest po to, aby uzyskać pozwolenie na budowę

no niestety... cala nadzieja w doswiadczonym wykonawcy.
ps. sory to taka mala prowokacja w nawiazaniu do innego tematu.

Marcin L · Post by **Marcin L** » Tue 27 Mar, 2012

Tamdaramda wrote: Z rozmów z wykonawcami szkieletów wynikało, że będą wiedzieli jak to budować i nie trzeba im konstrukcji rozrysowywać

tak jak mowilem to jest standard.... ale niech pamietaja ze Prawo Budowlane im na to nie pozwala

i kolejna......
sory nie moglem sie powstrzymac juz sie nie wtracam - zycze pomyslnego przebiegu budowy i dobrej wspolpracy z wykonawcami.

Tamdaramda · Post by **Tamdaramda** » Tue 27 Mar, 2012

TERMIT wrote:trzymajmy kciuki, zeby dom byl dosc dobry

dzięki! a oprócz kciuków co mogę zrobić?

Marcin L · Post by **Marcin L** » Tue 27 Mar, 2012

wstawiaj fotki na biezaco.....

Tamdaramda · Post by **Tamdaramda** » Tue 27 Mar, 2012

Marcin L, na początek fotki kandydatów na wykonawcę będę wrzucał, pomożecie mi wybrać

TERMIT · Post by **TERMIT** » Tue 27 Mar, 2012

Post usunięty na prośbę autora.

Marcin L · Post by **Marcin L** » Tue 27 Mar, 2012

Ty w Urzedzie Skarbowym a zona w miejscowym ZUSie... hehehe

Deka · Post by **Deka** » Tue 27 Mar, 2012

...lub PIPie

Marcin L · Post by **Marcin L** » Tue 27 Mar, 2012

no to juz bedzie za wiele ... ja bym tam sie wystraszyl od razu

poniej te gratisowe dodatkowe prace itd

Tamdaramda · Post by **Tamdaramda** » Wed 28 Mar, 2012

żarty żartami, ale wiecie... z pustego i US nie naleje. Jak wykonawca nie będzie się znał na robocie, to i pod pistoletem nie zrobi jak trzeba...
PS. Ja nie chcę za darmo, tylko dobrze

Marcin L · Post by **Marcin L** » Wed 28 Mar, 2012

Tamdaramda wrote: Ja nie chcę za darmo, tylko dobrze

to napewno dojdziecie do porozumienia.
Tylko wspolpracujac na zdrowych zasadach mozna budowac dom ,i zadne umowy na pismie tu nie pomoga jesli nie wypracujecie zdrowego podejscia do sprawy.
Najgorszym z mozliwych jest wariant natretnego nadzoru inwestore ktory bierze pod uwage ,,podszepty" znajomych/rodziny co niechybnie prowadzi do konfliktu.
Wiec rozmowiac w 4 oczy i pytac spokonie oczekujac rzeczowego wyjasnienia p.inwestorzy.

Szukam fachowca do projektu indywidualnego

Szukam fachowca do projektu indywidualnego

projekt jest, teraz potrzeba wykonawcy...

Re: projekt jest, teraz potrzeba wykonawcy...