Witam,
Słuchajcie, planuje w tym roku postawić domek o konstrukcji szkieletowej i w projekcie budynek jest ocieplony 10 cm wełny mineralnej a w rzeczywistości planuje ocieplić go wełna grubości 15 cm co wpłynie na całą grubość ściany i zarazem spełni wymóg domu mieszkalnego.
Czy Starostwo nie przyczepi się, podczas wydawania pozwolenia na budowę, że projekt, który im przedstawiłem jest typowo letniskowy a chce wybudować mieszkalny?
Pozdrawiam
Dom letniskowy wybudowany jako mieszkalny.
witam,
wg mnie starostwo na etapie wydawania pozwolenia bedzie sie kierować tylko tym co jest w dokumentacji, czyli projektem, przeznaczeniem działki itp a jak domek bedzie skończony to odbierze go nadzór budowlany. Nie wydaje mi się żeby Ci ktoś mierzył linijką grubośc ścian jeśli formalnie jest to domek letniskowy, który nie musi spełniać żadnych norm jeśli chodzi o izolacyjność cieplną. Jeśli projekt nie jest jeszcze zamknięty to możesz jeszcze sobie zrobić w nim nawet 20cm wełny w ścianie i nadal nazywać go letniskowym, bo wolno Ci przeciez izolować ściany wełną od upałów czy mrozów.
Zupełnie inną sprawą jest to czy Ty faktycznie chcesz potem formalnie zamieszkiwać domek jako dom mieszkalny, tzn zameldować się tam itp. Ważne jest czy działka ma przeznaczenie letniskowe czy budowlane. W budynku letniskowym raczej się nie zameldujesz, są tu też zwykle dużo większe podatki dla gminy od domku i gruntu, nie mówiąc już o tym że Vat przy budowie jest 23% - nie mozesz zrobić zwrotu Vatu na materiały budowlane do stawki 8% (chyba że podciągniesz faktury np pod remont jakiegoś domu mieszkalnego...).
Jeśli działka byłaby budowlana a domek chcesz robić faktycznie mieszkalny całoroczny to zrób taki projekt i po kłopocie...
wg mnie starostwo na etapie wydawania pozwolenia bedzie sie kierować tylko tym co jest w dokumentacji, czyli projektem, przeznaczeniem działki itp a jak domek bedzie skończony to odbierze go nadzór budowlany. Nie wydaje mi się żeby Ci ktoś mierzył linijką grubośc ścian jeśli formalnie jest to domek letniskowy, który nie musi spełniać żadnych norm jeśli chodzi o izolacyjność cieplną. Jeśli projekt nie jest jeszcze zamknięty to możesz jeszcze sobie zrobić w nim nawet 20cm wełny w ścianie i nadal nazywać go letniskowym, bo wolno Ci przeciez izolować ściany wełną od upałów czy mrozów.
Zupełnie inną sprawą jest to czy Ty faktycznie chcesz potem formalnie zamieszkiwać domek jako dom mieszkalny, tzn zameldować się tam itp. Ważne jest czy działka ma przeznaczenie letniskowe czy budowlane. W budynku letniskowym raczej się nie zameldujesz, są tu też zwykle dużo większe podatki dla gminy od domku i gruntu, nie mówiąc już o tym że Vat przy budowie jest 23% - nie mozesz zrobić zwrotu Vatu na materiały budowlane do stawki 8% (chyba że podciągniesz faktury np pod remont jakiegoś domu mieszkalnego...).
Jeśli działka byłaby budowlana a domek chcesz robić faktycznie mieszkalny całoroczny to zrób taki projekt i po kłopocie...
rps
Re: Dom letniskowy wybudowany jako mieszkalny.
Fajnie super sprawa, ja mam z płyt paździerzowych bez ogrzewania i ocieplenia tylko na lato wraz z toaletą. tania forma budowy.
Re: Dom letniskowy wybudowany jako mieszkalny.
Sądzę, że nikt nie będzie się Ciebie czepiał o grubość ścian.
Re: Dom letniskowy wybudowany jako mieszkalny.
nigdy nie wiadomo
Re: Dom letniskowy wybudowany jako mieszkalny.
Świetny pomysł,sama bym się na coś takiego skusiła
Re: Dom letniskowy wybudowany jako mieszkalny.
Niby fajna sprawa, jednak ja na takie coś bym się nie zdecydowała. Bardziej wolę formalne podzielenie, że dom to dom, a domek letniskowy to domek letniskowy, gdzie spędza się zdecydwanie mniej czasu. Taki domek, w którym chciałoby się "pomieszkiwać" musiałby mieć lepsze wyposażenie.