Działka 4ZW z zakazem zabudowy. Proszę o pomoc
Działka 4ZW z zakazem zabudowy. Proszę o pomoc
Witam szanowne grono!
W zeszłym roku kupiłem działkę o powierzchni około 1700 m2 i chciałbym postawić na niej jakiś mały drewniany domek nie związany na stałe z gruntem lub domek holenderski na kółkach, ale niestety działka w gminnym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest symbolem:
4 ZW – tereny zieleni wzdłuż cieków wodnych tworzących ciągi ekologiczne.
Przeznaczenie: tereny zieleni nabrzeżnej, ochrona roślinności ciągów ekologicznych. Zakaz realizacji zabudowy
Natomiast w wypisie z rejestru gruntów ze starostwa opisana jest jako: pastwiska trwałe PsVI.
Nie wiem co mam robić i proszę o pomoc.
W zeszłym roku kupiłem działkę o powierzchni około 1700 m2 i chciałbym postawić na niej jakiś mały drewniany domek nie związany na stałe z gruntem lub domek holenderski na kółkach, ale niestety działka w gminnym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest symbolem:
4 ZW – tereny zieleni wzdłuż cieków wodnych tworzących ciągi ekologiczne.
Przeznaczenie: tereny zieleni nabrzeżnej, ochrona roślinności ciągów ekologicznych. Zakaz realizacji zabudowy
Natomiast w wypisie z rejestru gruntów ze starostwa opisana jest jako: pastwiska trwałe PsVI.
Nie wiem co mam robić i proszę o pomoc.
-
- Posts: 1601
- Joined: Sun 21 Aug, 2005
- Location: Siedlce
- Contact:
Jeśli w MPZP nie ma zapisów n.t. innego przeznaczenia lub jego kontynuacji - temat nie do przejścia. Jeśli sformułowanie jest dosłowne - "zakaz realizacji zabudowy" - nie można ustawić tam nic (teoretycznie). Obejściem tego jest postawienie zarejestrowanej przyczepy kempingowej, gdyż nie jest ona formalnie budynkiem.
-
- Posts: 1601
- Joined: Sun 21 Aug, 2005
- Location: Siedlce
- Contact:
to też nie dokońca prawda, prawo budowlane dopuszcza postawienie obiektu tymczasowego na czas 120 dni, po tym czasie obiekt należy rozebrać lub przenieść w inne miejsce.Jeśli nie będzie trwale związany z gruntem może stać 6 miesięcy.
ale to też zależy od wytycznych w starostwie, bo właściwie to postawienie obiektu ma być zgodne z planem zagospodarowania przestrzennego. więc chyba pozostaje tylko przyczepa
-
- Posts: 1601
- Joined: Sun 21 Aug, 2005
- Location: Siedlce
- Contact:
Witam wszystkich.
W tej chwili jestem w trakcie poszukiwań przyczepy kempingowej i tak się im przyglądając stwierdzam, że nasze prawo jest… Mały domek drewniany niezwiązany na stałe z gruntem byłby o dużo ładniejszy i pięknie komponowałby z otoczeniem a tak niestety człowiek musi szukać „innych rozwiązań”.
Panowie mam jeszcze jedno pytanie odnośnie budowy na mojej działce studni (kopanej, abisyńskiej, wierconej ) do 30m głębokości i poborze wody nie większej niż 5 m3 na dobę. Jak myślicie, czy mogę ją wybudować?
Pozdrawiam i z góry dziękuję za pomoc.
W tej chwili jestem w trakcie poszukiwań przyczepy kempingowej i tak się im przyglądając stwierdzam, że nasze prawo jest… Mały domek drewniany niezwiązany na stałe z gruntem byłby o dużo ładniejszy i pięknie komponowałby z otoczeniem a tak niestety człowiek musi szukać „innych rozwiązań”.
Panowie mam jeszcze jedno pytanie odnośnie budowy na mojej działce studni (kopanej, abisyńskiej, wierconej ) do 30m głębokości i poborze wody nie większej niż 5 m3 na dobę. Jak myślicie, czy mogę ją wybudować?
Pozdrawiam i z góry dziękuję za pomoc.
Na Budowę studni do 30 m nie potrzeba pozwolenia, ale budowę takiej studni musisz zgłosić w Starostwie Powiatowym. W zgłoszeniu napisz że wydajność studni będzie np 1m3 na dobę (maksymalnie jest 5m3), należy także załączyć mapkę z oznaczeniem miejsca gdzie będzie studnia. Tym sposobem można zaznaczyć kilka miejsc i kilka studni na 1 działce (łącznie możesz mieć wydajność do 5m3! więc można zrobić kilka "legalnych odwiertów"). Pamiętaj także że minimalna odległość studni od granicy działki wynosi 5m (chyba że uzgodnisz sprawę z sąsiadem - wtedy może być nawet na granicy). Warto przed rozpoczęciem procedury zapytać w wydziale ochrony środowiska czy przypadkiem dla Twojego terenu nie występują jakieś inne ograniczenia. Podana powyżej "receptura" dotyczy zwykłych działek rolnych i budowlanych. W okolicach rzek i innych cieków wodnych może to wyglądać inaczej, wszystkiego dowiesz się w Starostwie, to co powiedzą zanotuj i sprawdź w 2 źródłach. Urzędnicy bowiem czasami wprowadzają petentów w błąd więc zawsze warto sprawdzić jeśli decyzja nam się nie podoba;) Powodzenia! woda bez wodomierza to wspaniała rzecz! Oby pasożyty z Wiejskiej nie położyli i na tym swoich tłustych łapsk!:)
-
- Posts: 1601
- Joined: Sun 21 Aug, 2005
- Location: Siedlce
- Contact:
Nie do końca tak jest. Urzędnicy z konkretnych wydziałów zazwyczaj nie znają kwestii wykraczających poza ich kompetencje. Efektem tego jest, że "zmuszają" do bezsensownych procedur.Dominik wrote:Na Budowę studni do 30 m nie potrzeba pozwolenia, ale budowę takiej studni musisz zgłosić w Starostwie Powiatowym.
Re: Działka 4ZW z zakazem zabudowy. Proszę o pomoc
Czy można gdzieś taki zakaz obalić?