Decyja o warunkach zabudowy - nadchodzące zmiany

Zagadnienia dotyczące działek budowlanych
Grzegorz Szostak
Posty: 1602
Rejestracja: ndz 21 sie, 2005
Lokalizacja: Siedlce
Kontakt:

Decyja o warunkach zabudowy - nadchodzące zmiany

Post autor: Grzegorz Szostak » wt 18 wrz, 2007

Nie chce bynajmniej straszyc, ale zerknalem dokladniej w projekt zmian w ustawie o planowaniu przestrzennym. Jesli przejdzie w tej postaci, moze byc duzy problem dla wielu wlascicieli dzialek, ktore nie maja MPZP i wymagaja wydania warunkow.
Projekt MB - http://www.mb.gov.pl/lad_przestrzenny/p ... _05_07.pdf

Dokladniej z projektu ustawy...

Art. 51 ust. 1 okresla, ze nie mozna odmowic wydania decyzji, jesli:
pkt 1 - "co najmniej jedna działka sasiednia jest zabudowana w sposób pozwalajacy na okreslenie
wymagan dotyczacych uzupełnienia zabudowy i zagospodarowania terenu w
zakresie parametrów, cech i wskazników kształtowania zabudowy, w tym w szczególnosci
gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz
intensywnosci wykorzystania terenu;"

ale juz na samym poczatku zmian okreslono...
Art. 1 ust. 1 pkt 21
„działce sasiedniej” - nalezy przez to rozumiec działke budowlana, dostepna z tej samej
drogi i przylegajaca bezposrednio do granicy działki, objetej wnioskiem o ustalenie warunków
zabudowy.”;

Ujme to w miare mozliwosci jasno dla kazdego...

Dotychczas parametr ten okreslano zgodnie z rozporzadzeniem na zasadzie ustalenia odleglosci wobec istniejacej zabudowy sasiednie 3x szer. dzialki i minimum 50m. Jesli zmiana wejdzie w zycie w tej postci co wyzej, mozna bedzie uzyskac warunki tylko jesli dzialka sasiednia jest budowlana. Ujmujac najprosciej - na terenach rolnych mozna bedzie budowac tylko kolejno jeden za drugim.


ODPOWIEDZ

Wróć do „Zagadnienia dotyczące działek budowlanych i ich lokalizacji”