domek letniskowy na działce rolnej

Zagadnienia dotyczące działek budowlanych
Justyna G.
Posty: 1
Rejestracja: czw 14 lut, 2008
Lokalizacja: Kraków

domek letniskowy na działce rolnej

Post autor: Justyna G. » pt 15 lut, 2008

6 lat temu odziedziczyłam działkę rolną o pow. 0,42 ha, klasa IVa, w aktualnym MPZP rolna z zakazem nowej zabudowy kubaturowej ( możliwa mała architektura oraz urządzenia służące produkcji rolnicznej ), którą udało mi się zagospodarować i zmienić w działkę rekreacyjną (oczywiście tylko z wyglądu, a nie w dokumentacji), obsadzić drzewami, krzewami i kwiatami. Na działce jest mała szklarnia 3 x 9 m (nie ujęta w ewidencji budynków), doprowadzona woda (kilkanaście lat) oraz prąd (w ubiegłym roku), jest też otwarta ogrodowa altana. Działka jest ogrodzona, posiada utwardzoną kamieniem drogę dojazdową (niestety tylko fizycznie dzięki uprzejmości sąsiada, bez dokumentów). Teoretyczny dojazd dzięki służebności prowadzącej do sąsiadującej działki (na mapie de facto do naszych obydwu działek, w KW tylko do sąsiada). Na sąsiadujących działkach z trzech stron znajdują się domy mieszkalne.

Obecnie można składać wnioski do planu MPZP i ponieważ chciałabym wybudować na działce domek letniskowy (mam upatrzony projekt o pow. 75 m2) zastanawiam się jak podejść do tematu :
1. czy wnioskować o odrolnienie i zamianę na budowlaną (wolałabym nie)
2. czy wnioskować o umożliwienie budowy domu letniskowego na dzialce rolniczej
3. czy wnioskować o utworzenie terenu zabudowy rekreacyjnej (w obecnym MPZP nie ma takiej kategorii)

Czy ewentualnie ktoś widzi jakieś inne mozliwości zrealizowania planu budowy domku ?

Z góry dziękuję za podpowiedzi, bo przewertowałam kilkanaście forów internetowych i nabrałam przekonania, że niestety z mojego pomysłu będą nici.


Grzegorz Szostak
Posty: 1602
Rejestracja: ndz 21 sie, 2005
Lokalizacja: Siedlce
Kontakt:

Post autor: Grzegorz Szostak » pn 24 mar, 2008

Z tego co napisałaś MPZP w tej części jest zrobiony przez "świeżo upieczonego" urbanistę. Złóż wniosek o możliwość budowy letniskowej do 100-150m2. Jest to status pośredni, którego nasze prawo budowlane nie przewidziało.

kali000
Posty: 2
Rejestracja: śr 14 sty, 2015

Re: domek letniskowy na działce rolnej

Post autor: kali000 » pt 16 sty, 2015

Odmowa byla zapewne typowa. Ze wzgledu na sformulowanie "caloroczny" zostal uznany jako bydunek mieszkalny. Mozna takie problemy bardzo latwo ominac.

edytakula79
Posty: 5
Rejestracja: wt 24 mar, 2015

Re: domek letniskowy na działce rolnej

Post autor: edytakula79 » pn 30 mar, 2015

zgadzam się z moim poprzednikiem...

hanianow
Posty: 21
Rejestracja: wt 17 lis, 2015

Re: domek letniskowy na działce rolnej

Post autor: hanianow » wt 17 lis, 2015

kali000 pisze:Odmowa byla zapewne typowa. Ze wzgledu na sformulowanie "caloroczny" zostal uznany jako bydunek mieszkalny. Mozna takie problemy bardzo latwo ominac.
O tym nie pomyślałam. Faktycznie można byłoby spróbować to ominąć.



ODPOWIEDZ

Wróć do „Zagadnienia dotyczące działek budowlanych i ich lokalizacji”