Dzialka rolna z zakazem - co dalej?

Zagadnienia dotyczące działek budowlanych
yuu
Posty: 2
Rejestracja: czw 12 lut, 2009

Dzialka rolna z zakazem - co dalej?

Post autor: yuu » czw 12 lut, 2009

Witam
Posiadam dzialke o wielkosci 63a w MPZP gminyz 2005 roku obszar ten figuruje jako obszar R (opis obszaru R ponizej). Dzialka jest jakies 200m od drogi asfaltowej ale cala dlugosc przylega do drogi polnej (na mapie jest numer tej drogi)
Czy istnieje jakas mozliwosc zmiany tego obszaru w MPZP na obszar budowlany / z mozliwoscia zabudowy ?
Jesli tak jak do tego nalezy podejsc i jak sie do tego zabrac?

Wypis z MPZP
§ 15
1. Wyznacza się tereny upraw polowych, oznaczone na rysunku planu symbolem R z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod uprawy polowe. W celu ochrony krajobrazu i zasobów przyrodniczych obszaru przed nadmiernym rozproszeniem zabudowy wprowadza siê zakaz realizacji nowych obiektów kubaturowych w obszarze tego użytkowania.

2. Jako użytkowanie dopuszczalne na określonych w ust.1 terenach ustala się możliwość:
1) utrzymania istniejących obiektów mieszkaniowych, gospodarczych, garaży i usługowych z jednorazową możliwością powiększenia kubatury budynku z możliwością polepszenia ich standardów, przekształceñ,remontów z zachowaniem rygorów jakie obowiązują dla zabudowy określonych w § 6 i 7.
2) realizacji ogólnodostêpnych (niekubaturowych) urz¹dzeñ sportu i rekreacji
3) realizacji elementów ma³ej architektury
4) realizacji urz¹dzeñ infrastruktury technicznej
5)realizacji dojœæ pieszych, dojazdów nie wydzielonych w planie i zatok postojowych oraz œcie¿ek rowerowych

3. Warunkiem lokalizacji obiektów i urz¹dzeñ towarzysz¹cych w ramach u¿ytkowania dopuszczalnego, wymienionych w ust.2 jest dostosowanie ich do wymogów i charakteru u¿ytkowania podstawowego


Grzegorz Szostak
Posty: 1602
Rejestracja: ndz 21 sie, 2005
Lokalizacja: Siedlce
Kontakt:

Post autor: Grzegorz Szostak » czw 12 lut, 2009

Jeżeli MPZP został opracowany na nieaktualnych mapach istnieje możliwość budowy. Należy jednak mieć na uwadze, że całe postępowanie jest dość kosztowne. Nie ma tu też niejako "recepty" - co gmina to inne problemy.

yuu
Posty: 2
Rejestracja: czw 12 lut, 2009

Post autor: yuu » pt 13 lut, 2009

Witam
Dziekuja za odpowiedz.
Czy moze Pan podpowioedziec jak zaczac "cale postepowanie" ?
Jak dowiedziec sie czy MPZP zostalo opracowane na nieaktualnych mapach?

Zalaczam mapke w celu zilustrowania problemu
Załączniki
1.JPG

Grzegorz Szostak
Posty: 1602
Rejestracja: ndz 21 sie, 2005
Lokalizacja: Siedlce
Kontakt:

Post autor: Grzegorz Szostak » pt 13 lut, 2009

Początek to pozyskanie różnych map obrazujących zmiany w przebiegu czasowym. W jaki sposób je przeanalizować podać nie mogę, gdyż to jest niejako tajemnica firmowa. Niemniej mogę podać, że istotne są również zapisy w dokumentacjach i cel ich wykonania.


ODPOWIEDZ

Wróć do „Zagadnienia dotyczące działek budowlanych i ich lokalizacji”