ogromny problem z pozwoleniem ..potrzebuje pomocy!

Zagadnienia dotyczące działek budowlanych
Post Reply
zyzzia
Posts: 10
Joined: Sat 05 Sep, 2009

ogromny problem z pozwoleniem ..potrzebuje pomocy!

Post by zyzzia » Sat 05 Sep, 2009

witam serdecznie.. mam taki problem i nie znam sie zabardzo na przepisach wiec nie wiem czy da sie go jakos pominac..
mam las w otulinie gorczanskiego parku narodowego.. i jak na zlosc nie otrzymalam pozwolenia od parku na budowe malutenkiego domku z drewna.. absurd gdyz to od parku jest kilkanascie kilometrow.. a w samym parku wycinaja lasy i stawiaja ogromne bacowki po 100m2 i wieksze
moje pytanie brzmi ...czy jesli przekwalifikuje las na pol i zrobie z jednej polowy las a z drugiej jakas "lake" badz tez nieuzytek w urzedzie miasta ( o ile dobrze pamietam ) to bedzie szansa pominac dyrekcje parku i postawic cokolwiek? i jakie poniose koszty mniej wiecej za taka przyjemnosc ?
bardzo prosze o pomoc i ewentualne inne rozwiazania.. jestem w kropce a nie znam sie totalnie na tych pozwoleniach :(

pozdrawiam serdecznie i z gory dziekuje za pomoc
gabi


Grzegorz Szostak
Posts: 1601
Joined: Sun 21 Aug, 2005
Location: Siedlce
Contact:

Post by Grzegorz Szostak » Sat 05 Sep, 2009

Proszę podać przynajmniej treść uzasadnienia decyzji odmownej.

zyzzia
Posts: 10
Joined: Sat 05 Sep, 2009

odp

Post by zyzzia » Sat 05 Sep, 2009

Niestety nie posiadam jej w tym momencie przy sobie .. chodzi mniej wiecej oto ze w tym lesie nie ma laki.. jest sam młodniak i duzo pni ze starych drzew które ukradli nam oraz duzo krzaków.. kilkanascie lat temu..wiec pan dyrektor zdenerwowal sie ze nie powoli zebym miala tam domek -gdyz jak powiedzial bede tam miala piekny lasek za kilka lat a jak chce gdzies budowac to niech pogadam z sasiadami to oni maja mala lake -tam sie nie przyczepi :/ dziwne to troche zwazajac na to ze w moim lesie nie ma zadnego duzego drzewa a po sasiedzku pani otrzymala zgode i ma chalpke miedzy drzewami-takimi duzymi..

jest nawet tam droga lesna i prze dmoim lasem zaczyna sie duze pole i sa domy wiec tym bardziej jesli chodzi o bezpieczenstwo jest na 5+..nikt nie rozumie tej decyzji nawet pan ktory zawodowo zajmuje sie budowaniem bacowek i od tego samego czlowieka dostaje pozwolenie i karczuje lasy w parku narodowym..

Grzegorz Szostak
Posts: 1601
Joined: Sun 21 Aug, 2005
Location: Siedlce
Contact:

Post by Grzegorz Szostak » Sat 05 Sep, 2009

Jeżeli w podobnej sytuacji została wydana pozytywna decyzja nie widzę problemu poza uporem urzędnika. Fakt że na mapie teren to las nie oznacza jednocześnie że tak jest w rzeczywistości. Istotą jest tu operat geodezyjny, a jeżeli zajdzie potrzeba leśny. Na podstawie stanu faktycznego na mapie zasadniczej zostanie wprowadzony stan aktualny i przypisana odpowiednio klasyfikacja.

Nie znam szczegółów sytuacji więc ciężko coś bardziej konkretnie napisać. Uczulam jednak na ostrożne podejście do urzędników jeśli zachodzi kwestia uznaniowości.

zyzzia
Posts: 10
Joined: Sat 05 Sep, 2009

Post by zyzzia » Sat 05 Sep, 2009

Tak dokladnie... tylko i wylacznie upór dyrektora.. jak na zlosc byl osobiscie zeby zobaczyc co i gdzie wiec musze zrobic cokolwiek aby on nie mogl mi juz zepsuc planów..
jesli chodzi o przekwalifikowanie czy na nieuzytku mozna budowac/?
na szczescie rejon w ktorym mam las jest jedna wielka biala plama na mapie wiec nie ma jeszcze tam zadnych danych .. mam nadzieje ze da sie to przekwalifikowac bez problemu..
Zastanawia mnie tylko czy jak zmienie na nieuzytek badz lake a mam las w otulinie czy bede na pewno poza zasiegiem decyzji dyrektora parku ..:/

Grzegorz Szostak
Posts: 1601
Joined: Sun 21 Aug, 2005
Location: Siedlce
Contact:

Post by Grzegorz Szostak » Sat 05 Sep, 2009

Niestety w otulinie terenów chronionych opinia (decyzja) jest bardzo ważna jeżeli nie jest to określone w uchwale.

sisi112
Posts: 4
Joined: Fri 28 Aug, 2009

Post by sisi112 » Fri 11 Sep, 2009

proszę o pomoc ,poradę ...czy jest jakiś przepis,który nakazuje postawić dom równolegle do sąsiedniego budynku,lub równolegle do granicy?mam niewielka działkę i chce postawic na niej "skrecony " dom,a mojej gminie sie to nie podoba.Jeśli nie skręce domu to taras sasiada będzie wychodzil na mój taras,i na trzy razy bedę wjezdżać do garażu,a słoneczna stronę w całości będę mieć za domem,przy skręcie o 30 stopni nie bedzie z tym problemu.Dodam,że taki projekt wymusiła na nas rura gazowa,która przebiega wzdłuz całej działki,więc trzeba zachowac od niej odstęp.

Grzegorz Szostak
Posts: 1601
Joined: Sun 21 Aug, 2005
Location: Siedlce
Contact:

Post by Grzegorz Szostak » Fri 11 Sep, 2009

Jeżeli dotyczy to wydania WZ proszę naszkicować na mapce budynek tak jak gminie się to podoba. Pozwolenie wydaje starostwo i tam zapadną najważniejsze decyzje.

W takich sytuacjach najlepszym rozwiązaniem jest dostosowanie bryły budynku do wymagań zarówno gminy jak i starostwa. Uniknie się w ten sposób niepotrzebnej straty czasu i zdrowia (nerwów).

sisi112
Posts: 4
Joined: Fri 28 Aug, 2009

Post by sisi112 » Fri 11 Sep, 2009

Hm...ja juz złozyłam dokumenty o pozwolenie na budowę i w WZ nie ma żadnego nakazu,właściwie to jestem zaskoczona stanowiskiem starostwa ,które mi napisało,ze nie ma uzasadnienia dla skrecenia domu. nie rozumiem tego,dlaczego z powodu a raczej bez powodu mam spłacać dom do końca życia i miec utrudnienia ,których mogę uniknąć.Przecież to ja tam będe mieszkac a nie pani ze starostwa i ja będę za to płacić .Ze skręcenia domu cieszyl sie tez nasz sąsiad,ponieważ pozwoli to na zapewnienie swobody obu rodzinom,i nikt nikomu nie bedzie zaglądał do garnków.Nie zrezygnuję bez walki ze skręcenia domu.

Grzegorz Szostak
Posts: 1601
Joined: Sun 21 Aug, 2005
Location: Siedlce
Contact:

Post by Grzegorz Szostak » Fri 11 Sep, 2009

Zachodzi tu kwestia ładu urbanistycznego i przy "skręceniu" oraz klasycznym projekcie budynku opartym na prostokącie inwestor jest bez szans w starciu z urzędem. Można jednak wypracować kompromis konsultując na etapie projektowym sporne kwestie z urzędem.

sisi112
Posts: 4
Joined: Fri 28 Aug, 2009

Post by sisi112 » Fri 11 Sep, 2009

Wynika z tego ,że nie ma jednoznacznego przepisu ,który regulowałby te sprawy.Dziękuję za odpowiedź.

zyzzia
Posts: 10
Joined: Sat 05 Sep, 2009

jeszcze raz..

Post by zyzzia » Sat 12 Sep, 2009

Grzegorz Szostak wrote:Niestety w otulinie terenów chronionych opinia (decyzja) jest bardzo ważna jeżeli nie jest to określone w uchwale.
A czy moze Pan wie gdzie moge znalesc taka uchwale?

Grzegorz Szostak
Posts: 1601
Joined: Sun 21 Aug, 2005
Location: Siedlce
Contact:

Post by Grzegorz Szostak » Sat 12 Sep, 2009

Po sprawdzeniu dla tego parku nie ma szczegółów. Mimo tego rozwiązanie nie jest zbyt trudne, ale to już zakres działalności mojej firmy.

sisi112
Posts: 4
Joined: Fri 28 Aug, 2009

Post by sisi112 » Mon 05 Oct, 2009

Z prawdziwą przyjemnością spieszę poinformować, iż moja wytrwałość została wynagrodzona i otrzymałam zezwolenie na budowę "skręconego"domu. Okazało się, że wystarczyło rozsądnie opisac z jakiego powodu tak bardzo nam na tym zalezy, a urzędnicy w starostwie otworzyli głowy i ład architektoniczny zszedł na drugi plan.



Post Reply

Return to “Zagadnienia dotyczące działek budowlanych i ich lokalizacji”