Dzierżawa działki rekreacyjnej

Zagadnienia dotyczące działek budowlanych
Zbyszko
Posty: 1
Rejestracja: ndz 23 maja, 2010
Lokalizacja: Olsztyn

Dzierżawa działki rekreacyjnej

Post autor: Zbyszko » ndz 23 maja, 2010

Witam wszystkich.
Jako że nie znalazłem podobnego tematu na forum, przedstawię mój problem.
Istnieje wiele ciekawych ofert sprzedaży domków letniskowych, posadowionych na dzierżawionych działkach i dzięki temu relatywnie tańszych.
Mam jednak wątpliwości i obawy, co do zagadnienia samej dzierżawy. O ile wiem, umowy dzierżaw są stanowione na czas określony lub bezterminowo. Czy nie jest zatem ryzykowne kupowanie takiego domku, skoro teoretycznie po wygaśnięciu umowy właściciel ziemi może jej nie przedłużyć. Co w takim wypadku dzieje się z domkiem, na który właściciel wyłożył solidne pieniądze?
Nawet jeśli włodarz działki zdecyduje się ją sprzedać, to w świetle prawa dzierżawcy nie przysługuje prawo pierwokupu (w przypadku nieruchomości należących do gmin, może co najwyżej zakupić ją bez przetargu o ile dzierżawił ją conajmniej przez 10 lat).
Jak kształtują się ceny dzierżaw? Znalazłem jeden przykład-ziemia pod dom letniskowy, 300m2, właściciel-ośrodek wypoczynkowy, cena roczna-400 zł.
Czy macie wiedzę na powyższe zagadnienia-własne lub zasłyszane doświadczenia?


ODPOWIEDZ

Wróć do „Zagadnienia dotyczące działek budowlanych i ich lokalizacji”