Stan aktualny:
Działka 55ar w tym: 40ar - RIIIb, 10ar - PsIV, 5ar - RIVa (PsIV i RIVa są obrzeżmi działki i jako takie nie mogą być brane pod zabudowę). Brak MPZP dla tego obszaru. W studium działka znajduje się w strefie rolniczej przestrzeni produkcyjnej „R”. Brak sąsiedniej zabudowy. Energia obok.
Zostanie rolnikiem z przekroczoną średnią gospodarstwa w gminie poprzez dzierżawy jest w trakcie realizacji, można założyć, że jest.
Pytana:
1/ Czy jest sens atakować gminę o zmianę w STUDIUM na siedlisko i dopiero potem o WZ?
2/ Czy też może podzielić działkę na mniejsze (a jeżeli tak to jak długi może to być proces) i staranie o siedlisko bez ruszania gminy?
3/ Czy też może jest to typowy przypadek strzału w tył głowy i nic z tego?
Chyba, że ktoś posiada jakoweś inne rozwiązania dla tego typu sprawy. Z góry dziękuje za wszystkie sugestie.
Pozdrawiam
Budowa na RIIIb
-
- Posts: 1601
- Joined: Sun 21 Aug, 2005
- Location: Siedlce
- Contact:
W przypadku zabudowy siedliskowej (przy braku MPZP) zapis studium jest nieistotny. Wynika to z tego, że przeznaczenie gruntu się nie zmieni a zabudowa jest jedynie uzupełnieniem produkcji i zapewnieniem potrzeb socjalno-bytowych rolnika.Czy konieczny jest podział można stwierdzić wyłącznie po dokładnej analizie sytuacyjnej m.in. mapy.
Na marginesie...
Jestem zwolennikiem ochrony gruntów rolnych klas 1-III. Jednak często są idiotyczne sytuacje, gdzie teren z przewagą klas V-VI i infrastrukturą (woda, gaz, kanalizacja) przeznacza się na produkcję rolną, a przeciwieństwo pod zabudowę.
Na marginesie...
Jestem zwolennikiem ochrony gruntów rolnych klas 1-III. Jednak często są idiotyczne sytuacje, gdzie teren z przewagą klas V-VI i infrastrukturą (woda, gaz, kanalizacja) przeznacza się na produkcję rolną, a przeciwieństwo pod zabudowę.
Wysłany: Czw 16 Wrz, 2010
W przypadku zabudowy siedliskowej (przy braku MPZP) zapis studium jest nieistotny. Wynika to z tego, że przeznaczenie gruntu się nie zmieni a zabudowa jest jedynie uzupełnieniem produkcji i zapewnieniem potrzeb socjalno-bytowych rolnika.Czy konieczny jest podział można stwierdzić wyłącznie po dokładnej analizie sytuacyjnej m.in. mapy.
W przypadku zabudowy siedliskowej (przy braku MPZP) zapis studium jest nieistotny. Wynika to z tego, że przeznaczenie gruntu się nie zmieni a zabudowa jest jedynie uzupełnieniem produkcji i zapewnieniem potrzeb socjalno-bytowych rolnika.Czy konieczny jest podział można stwierdzić wyłącznie po dokładnej analizie sytuacyjnej m.in. mapy.