Dom za 60 tysięcy

Skąd i ile kasy potrzeba na budowę domu z drewna
malfi
Posts: 2
Joined: Wed 16 Dec, 2009
Location: woj.podkarpackie

Dom za 60 tysięcy

Post by malfi » Wed 16 Dec, 2009

Witam!
Marzę o własnym domu, dowiedziałam się jednak, że na budowę tradycyjnego mnie nie stać. Zaczęłam więc myśleć o domu szkieletowym, zupełnie jednak się na tym nie znam. W związku z tym postanowiłam zwrócić się po pomoc do Forumowiczów. Chciałabym, aby to był mały dom, ok. 70 mkw, całoroczny. Nie mam wielkich wymagań jeżeli chodzi o konstrukcję. Interesuje mnie coś najprostszego. Dom budowany by był na terenie woj. podkarpackiego.
Moje pierwsze pytanie dotyczy kosztów. Czy da się taki domek zbudować za 60 tysięcy? Jeśli tak, to co się da zrobić za tę kwotę (czy tylko stan surowy, a może coś więcej)?
Chciałabym również wiedzieć, czy dom tego typu sprawdza się w naszych warunkach klimatycznych i jak drogie jest jego utrzymanie.
Może ktoś mógłby polecić jakąś firmę z woj.podkarpackiego?
Będę wdzięczna za wszelkie porady!


roobik66
Posts: 788
Joined: Mon 28 Sep, 2009

Post by roobik66 » Thu 17 Dec, 2009

Da rade zbudowac dom za 60.000 zl. pod warunkiem praktycznie calego wykonawstwa samemu, bo po prostu za ta pieniadze mozna kupic materialy, ale na robocizne juz nie wystarczy. Np. wejdz na www.architecturaldesigns.com i tam w searchu wpisz w81000w to wyswietli Ci sie domek parterowy ok 75 m2 (3 sypialniowy), albo wpisz w80125pm i wyswietli Ci sie domek pietrowy (3 sypialniowy). Materialy na te domki bez ( bez instalacji) kosztuja ok. 40.000 zl (przyczym przy domku w80125pm nie uwzgledniamy wowczas piwnicy). Z kosztem materialow instalacyjnych mozna sie spokojnie zmiescic w 20.000 zl. Sa jeszcze inne domki, nawet z polskich projektow ktore mozna tanio wybudowac np. poziomka (tu to nawet ponizej kwoty 60.000 zl) ale domek ma wyglad wybitnie letniskowy, a po zatym ma bardzo male pokoje. Sa jeszcze sposoby superoszczednosciowe np. zakup papierowki wybor do przetarcia . Mozna z niej wybudowac prawie caly dom (no z wyjatkiem dachu), nie robic poszycia plytowego, czesc okien nieotwieralnych, elewacja ze zwyklych desek i dach z onduliny. Tak sie buduje np. na Syberi. Mozna wowczas zejsc z kosztem materialow ponizej 60.000 zl. Domek przy wyborze ladnego projektu, starannym wykonaniu i po pomalowaniu bedzie wygladal calkiem OK.

Gliwicki
Posts: 213
Joined: Mon 28 Jul, 2008
Location: Gliwice

Post by Gliwicki » Thu 17 Dec, 2009

Roobik66 jak zwykle zapomniał powiedzieć, iż projekt należy zakupić
Ceny są następujące: - w80125pm 410$, - w81000w 470$
Do tego musisz dodać koszty adaptacji projektu do warunków miejscowych, wykonać plan zagospodarowania terenu, podciągnąć media, ... Same koszty adaptacji i planu zagospodarowania to ok. 3-5 tys. zł. Media w zależności od warunków lokalnych.
Wykonanie fundamentu to też spory wydatek (w moim przypadku ok 30 tys. zł ze względu na dodatkowe uzbrojenie z powodu szkód górniczych).
Materialy - podam Ci ceny na mój dom 130 m2:
- drewno szuszone komorowo (900 zł/m2) - 20000 zł
- płyty OSB3 ok. 9000 zł
- instalacje woda, prąd, gaz, kanalizacja, szambo/oczyszczalnia ok. 30-35 000 zł (ale to z montażem)
- ...
To tylko początek długiej listy wydatków. Jak widzisz mała szansa na zamknięcie się w 60 tys. Nawet przy domu 75 m2 ...
Zastosowanie proponowanych rozwiazań rodem z Syberii jest dość karkołomne i raczej nie skończy się happy endem :???:
Nie sprzeczaj się z idiotami, ściągną Cie na swój poziom i pokonają doświadczeniem.

malfi
Posts: 2
Joined: Wed 16 Dec, 2009
Location: woj.podkarpackie

Ogłoszenia z allegro

Post by malfi » Thu 17 Dec, 2009

A co sądzicie o ogłoszeniach tego typu http://www.allegro.pl/item833664064_dom ... 2_hit.html
Sporo tego na allegro i dlatego się zasugerowałam, że za takie pieniądze można mieć dom.

Bold
Posts: 146
Joined: Fri 14 Mar, 2008

Post by Bold » Thu 17 Dec, 2009

cena nie zawiera kosztów fundamentów, min 10 tyś, oraz instalacji i ogrzewania, min 15 tyś, musisz też doliczyć
koszty papierków min 5 tyś oraz koszty przyłączy(prąd, woda, szambo) tutaj dużo zależy od uwarunkowań lokalnych, jeśli będziesz miała szczęście to może zamkniesz to w kwocie 7 tyś, tak że sama widzisz że trudno się będzie zmieścić w 100 tyś

Grzegorz Szostak
Posts: 1601
Joined: Sun 21 Aug, 2005
Location: Siedlce
Contact:

Post by Grzegorz Szostak » Thu 17 Dec, 2009

To ogłoszenie z allegro przypomniało mi jedną sprawę. Inwestor zachwycony ceną i pokazanym mu domkiem u wykonawcy zdecydował się na realizację. Skuszeni szybkim czasem realizacji sprzedali mieszkanie (starsze małżeństwo) i zamieszkali w tzw. kuchni letniej. Niestety to co się później wydarzyło nie należało do przyjemnych przejść. Szpary w ścianach, odchyłki od pionu do 10cm, krzywy i cieknący dach to tylko niewielka część wad.

roobik66
Posts: 788
Joined: Mon 28 Sep, 2009

Post by roobik66 » Fri 18 Dec, 2009

W temacie projektu to juz pisalem co mozna zrobic zeby nie wydac masy pieniedzy. Rzadko sie zdarza zeby ktos nie mial wsrod blizszej i dalszej rodziny lub ewntualnie znajomych kogos z z branzy architektonczno-budowlanej. Temat fundamentu: Przy parterowym domku szkieletowym, a nawet niezbyt szerokim dwukondygnacyjnym to mozna zrobic fundament z samych bloczkow bez lawy. I naprawde jak elewacja nie bedzie z klinkieru to ryzyko jest zadne. Ogolnie nie mozna z gory odrzucac mozliwosci taniego wybudowania domu. Wszystko zalezy od starannego wykonawstwa. Ta metode syberyjska to uslyszalem w NO od Rosjanina na estonskim paszporcie. Facet pracowal w Jekaterynburgu. OSB tam oczywiscie znaja ale ze wzgledow finansowych nie uzywaja, daja na sciany 2x pape izolacyjna. Uzywaja natomist importowanej zreszta z Polski welny szklanej, ale w sciany daja 10, max 15 cm i 20 cm na stropy (poddasza glownie nieuzytkowe). Widzialem zdjecia , domki calkiem przyzwoite. Temat drewna obecnie tarcica w moim rejonie kosztuje 450-550 zl/m3. Jak ktos chce miec sucha to jest taki wynalazek jak sztaple.

Gliwicki
Posts: 213
Joined: Mon 28 Jul, 2008
Location: Gliwice

Post by Gliwicki » Fri 18 Dec, 2009

Ja rozumiem budować tanio ... Bez zbędnych wodotrysków znaczy się ...
Ale już bez przesady. Nie możesz sugerować rozwiązań nie znająć uwarunkowań lokalnych. No chyba, że masz zdolności paranormalne :roll:
Ja buduję dom parterowy na Śląsku i postawienie go na samych bloczkach bez ław to gwarantowana katastrofa. Fundament trzeba zawsze zaprojektować do lokalnych warunków geologicznych (na marginesie to kolejny wydatek 500-1000 zł za badania).
Co do omawianych domów w wariancie rosyjskim, to proponuję Ci nie koncentrować się na ich wyglądzie tylko funkcjonalności i trwałości. Wszak nawet największe g...o (przepraszam za wulgaryzm) opakowane w papierek pięknie wygląda.
Proponowany np. przez Ciebie wariant z płytami onduline to jedno wielkie pasmo problemów i nadaje się raczej do krycia stodoły . Problemy te (głównie szczelność np. przy kominach i trwałość zamocowania) czasami daje się rozwiązać - zazwyczaj za pomocą zmiany na inne poszycie ...
roobik66 wrote:W temacie projektu to juz pisalem co mozna zrobic zeby nie wydac masy pieniedzy.
A wypowiadałeś i brniesz dalej w ten sam deseń. No cóż ...
Ja akurat jestem naukowcem i efektem mojej pracy jest myśl, idea, rozwiązanie technologiczne, projekt itp. W związku z powyższym ochrona praw autorskich jest mi osobiście bardzo bliska i nie toleruję złodziejstwa. Jeżeli dla Ciebie kradzież czyjegoś projektu jest czymś zwykłym to powodzenia. Dla mnie to zwykłe skur...stwo i zasługuje na najwyższe potępienie. Jesteś cwianiak i tak robisz? To sam sobie wystawiasz laurkę :evil:
Nie sprzeczaj się z idiotami, ściągną Cie na swój poziom i pokonają doświadczeniem.

roobik66
Posts: 788
Joined: Mon 28 Sep, 2009

Post by roobik66 » Sat 19 Dec, 2009

Mam budynki uzytkowe postawione na fundamentach slupkowych z bloczkow. Zadnej katastrofy nie zauwazylem. Tym bardziej nie powinno byc problemu przy fundamencie ciaglym. Teraz tak bede sobie stawial domek dwukondygnacyjny ( Kirstena lub Christianborga). Klientom z zasdy nie proponuje tego oszczednoscowego rozwiazania. Ale tu facet ma niewielki budzet. Onduliny nie stosowalem wiec reczyc nie moge. Ale sa jeszce inne tanie rozwiazania np papa, przy zastosoawaniu papy z listawami trojkatnymi dach nie wyglada juz tak daremnie. Spotkalem sie z takim pokryciem w DK i to wcale nie na prowizorycznych budynkach lecz na normalnych mieszkalnych. W temacie zapozyczenia projektow to jestes naprawde beton. Kurcze juz wiem dlaczego polska nauka tak slabo stoi. Inzynierowie i naukowcy z wielu krajow nie maja skrupolow przy zapozyczaniu cudzych pomyslow. Popatrz np na samochody 0 skrupolow.

Gliwicki
Posts: 213
Joined: Mon 28 Jul, 2008
Location: Gliwice

Post by Gliwicki » Sat 19 Dec, 2009

roobik66 wrote: W temacie zapozyczenia projektow to jestes naprawde beton. Kurcze juz wiem dlaczego polska nauka tak slabo stoi. Inzynierowie i naukowcy z wielu krajow nie maja skrupolow przy zapozyczaniu cudzych pomyslow. Popatrz np na samochody 0 skrupolow.
Z litości już nie skomentuje tych "wywodów" ...
I chętnie poszukam danych naszego najnowszego "specjalisty od budownictwa drewnianego". Danych personalnych tak wybitnej osobistości nie należy utrzymywać w tajemnicy :roll:

PS
I znalazłem. Szkoda tylko, że nie masz odwagi podpisać się nazwiskiem cwaniaczku - http://ale.gratka.pl/ogloszenie/1911970 ... klucz.html Szukamy więc dalej :mrgreen:
Nie sprzeczaj się z idiotami, ściągną Cie na swój poziom i pokonają doświadczeniem.

dwronka
Posts: 394
Joined: Sun 17 May, 2009

Post by dwronka » Sat 19 Dec, 2009

roobik66 wrote: W temacie zapozyczenia projektow to jestes naprawde beton. Kurcze juz wiem dlaczego polska nauka tak slabo stoi. Inzynierowie i naukowcy z wielu krajow nie maja skrupolow przy zapozyczaniu cudzych pomyslow. Popatrz np na samochody 0 skrupolow.
Roobik maly offtop lecz przestań obrażać wszystko co biega i ucieka na drzewo.
Nie zgadzam sie z Tobą!!!
Dzięki naszym naukowcom mamy np bluray czyli niebieski laser.
Józef Hofmann pianista wymyślił spinacz do papieru, wycieraczkę samochodową - kto by pomyslał ,że polak!!
Kazimierz Żegleń wymyślił i opatentował pierwszą kamizelkę kuloodporną.
łukasiewicz wymyślił lampę naftową.
Mamy tez na swoim koncie wykrywacz min ,peryskop odwracalny .
Skrzydło delta - Kazimierz Siemienowicz w XVII wieku gdzie jescze nie było mowy o samolotach.
Rrad , polon.
Tadeusz Sendzimir specjalizował się w projektowaniu maszyn do obróbki metalu i miał 73 patenty.
Moża by tak wymieniać i wymieniać :roll:

Co powiesz kiedy gliwicki wymyśli urządzonko ratujące życie?? Pewnie beton :)

Kubaty
Posts: 191
Joined: Sun 22 Aug, 2004
Location: Warszawa

Post by Kubaty » Sat 19 Dec, 2009

Domy kanadyjskie od 1200z?/m2 pod klucz. Cena zawiera koszt materialów i wykonawstwa. Cena obejmuje fundament (ze stropem wentylowanym), konstrukcje, wykonczenie (zewnetrzne : jak na zdjeciu i wewnetrzne: farba, panele, drzwi drewniane), instalacje wewnetrzne. Cena dotyczy prostszych projektów. Mozliwa oczywiscie realizacja dowolnego projektu . Mozna tez zastosowac dowolne wykonczenia zewn. i wewn. Oferta dotyczy województwa kujawsko-pomorskiego. Wspólczynnik U=0.15 - 0.29. Email: roobik66@wp.pl
To oferta naszego roobik66.
Widac, ze nie ma sie co dziwic za jego wypowiedzi - buduje za 1200 zl. za metr kwadratowy. Z drewna mokrego - o czym w swoim ogloszeniu nic nie wspomina. Ciekawe co daj by osiagnac wspolczynnik U w granicach 0,15. No co dajesz?

Kubek
Posts: 124
Joined: Mon 12 Oct, 2009

Post by Kubek » Sat 19 Dec, 2009

Gliwicki wrote:I znalazłem. Szkoda tylko, że nie masz odwagi podpisać się nazwiskiem cwaniaczku - http://ale.gratka.pl/ogloszenie/1911970 ... klucz.html Szukamy więc dalej :mrgreen:
Do Torunia mam niedaleko, ale chyba się nie skuszę :cool:
Czasem lepiej żeby wykonawca wyprowadzał z błędu inwestora niż brnął z nim w opozycji prawidłowej sztuce budowlanej aby tylko nie stracić zamówienia.

roobik66
Posts: 788
Joined: Mon 28 Sep, 2009

Post by roobik66 » Mon 21 Dec, 2009

Zdziwicie sie . Oferta dotyczy budowy z zastosowaniem drewna importowanego z SE , suszonego, struganego i ze slawnymi sfazowanymi krawedziami. Na terenie mojego wojewodztwa drewno to jest bez problemu osiagalne. A zeby osiagnac 0,15 daje : 15cm welny w miedzy slupki, 10 na zewnatrz , miedzy ruszt poziomy (elewacja tzw. staende kledning), i dodatkowo od wewnatrz folia onduterm + listwy 2cm+ GK.

Wojciech Nitka
Posts: 3841
Joined: Thu 19 Aug, 2004
Location: Gdańsk
Contact:

Post by Wojciech Nitka » Mon 21 Dec, 2009

I to wszystko za 1.200 złotych za metr kwadratowy powierzchni? Chłopie bijesz rekordy i to nie tylko Guinessa.
Pierwszemu klientowi z Forum, który podpisze umowę z roobik66 oferuję bezpłatne wizyty na budowie - taki wolny, nie zobowiązujacy inspektor nadzoru. Chce sparwdzić co można zbudowac za 1.200 zł./m2 stosując drewno importowane, 15 cm wełny w ścianach, 10 cm wełny dodatkowo na ścianach plus wszystkie folie i płyta gipsowo-kartonowa. No i w tym oczywiście ścianki wewnętrzne, wszystko malowane, stolarka okienna i drzwiowa, instalacje wewnętrzne, a także fundament.

roobik66 - akurat przymierzam się do budowy domu w Borach Tucholskich. To chyba jest województwo kujawsko-pomorskie, co? Co Ty na to. Cena stoi 1.200 zł./m2 pod klucz. Oczywiście cena jest ceną brutto (nic nie piszesz że to cena netto).

Kubek
Posts: 124
Joined: Mon 12 Oct, 2009

Post by Kubek » Mon 21 Dec, 2009

roobik66 twoja oferta z panem Wojciechem na karku gratis, robi się bardzo kusząca :grin:

roobik66
Posts: 788
Joined: Mon 28 Sep, 2009

Post by roobik66 » Wed 23 Dec, 2009

Drewno importowane ze Szwecji jest po 900-1000zl/m3, tak ze cena nie jest bardzo bijaca w koszty. W temacie izolacji 15+10+onduterm od wewnatrz to nie miesci sie w cenie 1200zl/m2. Zreszta w ogloszeniu jest podane od 1200zl/m2. Chociaz jesli bysmy rozmawiali o domku pow. 100m2 i ekonomicznym projekcie (np. sollund , www.hedalm anebyhus.no), to jest mozliwe 0.15 przy cenie 1200zl/m2. Przy przecietnych projektach doplata do 0.15 jest rzedu 7-8 tys.zl, to tez nie jest chyba jakas ogromna suma.

dariawaria
Posts: 6
Joined: Thu 30 Nov, 2017

Re: Dom za 60 tysięcy

Post by dariawaria » Thu 30 Nov, 2017

to bardzo mała kwota, jak ktoś mi udowodni,że za tyle się da to sama się zabieram za budowę !

roobik66
Posts: 788
Joined: Mon 28 Sep, 2009

Re: Dom za 60 tysięcy

Post by roobik66 » Fri 01 Dec, 2017

Za 60.000 zł z materiałem i robocizną to tylko małe domki 35-45m2, czyli właściwie letniskowe, chociaż na Alasce czy Aleutach taki metraż robi za mieszkalny. A tak jeśli liczyć sam materiał ale też bez szukania najdroższych opcji to spokojnie się da. Tu wrzucam załączniki. Najpierw przedewszytkim (i to jest niemiernie istotna część całego przedsięwzięcia ) to trzeba się kierować w projekcie i realizacji orginalną konstrukcją amerykańskiego dmou drewnianego co podaję w zał. schemat konstrukcji. A dalej podaję 3 tanie w realizacji domki. Można wziąść po prostu kalkulator i policzyć. Ale z góry mówię że jak się będzie chciało pozmieniać na chudziaki/szlichty, tynki, dachówki ceramiczne to koszt wzrosnie lawinowo.
Attachments
CE1 widok.JPG
LOM widok.JPG
Kuchnia węglowa z płaszczem wodnym, Plamak.JPG
ABO rzut.JPG
ABO, widok.JPG
Schemat konstrukcji kanadyjczyka.JPG

iza51
Posts: 1
Joined: Fri 09 Mar, 2018

Re: Dom za 60 tysięcy

Post by iza51 » Sun 11 Mar, 2018

moim zdaniem się nie da, za wiele rzeczy sie na to sklada

roobik66
Posts: 788
Joined: Mon 28 Sep, 2009

Re: Dom za 60 tysięcy

Post by roobik66 » Mon 12 Mar, 2018

Przed chwilą miałem wyliczone materiały punkt po punkcie na 80 m2 parterowy domek bez przyłączy z ogrzewaniem na piece akumulacyjne plus system awaryjny z kozą żeliwną i wyszło 70 tys. Ponieważ najmniejsze domki rezydencjalne z polskich i zagranicznych katalogów mają od 60 m2 , więc przy takim małym domku materiał za 60.000 zł i to na normlany całoroczny standard da się spokojnie kupisz. Nie wszedł mi tamten post bo nie wiem czy z tego komputera coś się zawiesza. Jak wejdzie ten to w tygodniu wstawie przykładowy mały domek całoroczny z wyliczeniem.

majek85
Posts: 240
Joined: Wed 23 Oct, 2013
Location: Malbork

Re: Dom za 60 tysięcy

Post by majek85 » Mon 12 Mar, 2018

jestem sam bardzo ciekaw jak to wyliczenie będzie wyglądało:) ale mówisz o stanie deweloperskim rozumiem? i budowanym wg obecnych standardów i norm "cieplnych"?

roobik66
Posts: 788
Joined: Mon 28 Sep, 2009

Re: Dom za 60 tysięcy

Post by roobik66 » Tue 13 Mar, 2018

Najpierw wrzucę najmniejszy domek całoroczny jaki mam na pendrivie, taki w nowoczesnej stylówie. Coś około 60 m2, 2 sypialnie. A zaraz policzymy. Inne małe domki w tradycyjniesz stylówei wrzuce jak przejrze dokładnie zbiór.
Attachments
Ariel, widok 2.JPG
Ariel, widok 1.JPG
Ariel, rzut.JPG

roobik66
Posts: 788
Joined: Mon 28 Sep, 2009

Re: Dom za 60 tysięcy

Post by roobik66 » Tue 13 Mar, 2018

Nie wiem co jest grane ale byłem zalogowany i pracowicie wyliczyłem kolejne pozycje i jak przyszło do wyślij to zalogowanie padło, na obecnym kompie mi co chwilę robi się jakiś bałagan i to chyba przyczyna.. W kazdym razie koszt pod klucz materiałow na ten domek w wersji rzecz jasna całorocznej z obecną normą toi 60 - 70 tys zł. Wymiar obiektu 13.2 x 4.8/5.5 m, obwód scian/fundamentu ok/ 40 mb. . policzone z elewacją gotową profilowaną , podłoga crawl space , podciągi 2 x prostopadle do dłuższej ściany, okna pcv (z tym że raczej warina okna tarasowego nie przesuwny choć na allegro i przesuwne oferuj ą w niedrogich cenach). Ogrzewanie na piece akumulacyjne na II taryf z eketroniką, kominka ti nie za bradzo jest gdzie zrobić, bo ani za wiele miejsca nia wysokości komina na zrobienie odpowiednie cugu w płaskim dachu raczej nie ma.

roobik66
Posts: 788
Joined: Mon 28 Sep, 2009

Re: Dom za 60 tysięcy

Post by roobik66 » Tue 13 Mar, 2018

A zapomniałem dopisac że domek rzedu 60 m2.

zbiegusek
Posts: 285
Joined: Thu 27 Apr, 2017

Re: Dom za 60 tysięcy

Post by zbiegusek » Tue 13 Mar, 2018

roobik66 wrote:Nie wiem co jest grane ale byłem zalogowany i pracowicie wyliczyłem kolejne pozycje i jak przyszło do wyślij to zalogowanie padło,[...]
Przyczyną jest to, że bardzo niska jest trwałość sesji na tym forum. A i nie mogę znaleźć (bo pewnie nie ma) miejsca, w którym mógłbym sobie zmienić.
Też mi się zdarzyło naklepać, naklepać, a potem zgrzytać zębami. Nauczyłem się więc - a raczej przypomniałem sposoby z czasów modemowych dyskusji na grupach dyskusyjnych. Jak już sobie popiszę i wydaje mi się, że jest gotowe do wysłania, to otwieram sobie "kontrolnie" w drugiej karcie stronę tego forum. Zwykle woła loginu i hasła, więc się ponownie loguję i dopiero wtedy wracam do właściwej karty, gdzie już spokojnie naciskam "wyślij". :) A czasem dla pewności przed naciśnięciem lubię sobie jeszcze zaznaczyć wszystko i walnąć ctrl+C. ;)
A co do małego domku, to masz moje wsparcie panie Robiku - to nie są bajki o żelaznym wilku!

roobik66
Posts: 788
Joined: Mon 28 Sep, 2009

Re: Dom za 60 tysięcy

Post by roobik66 » Thu 15 Mar, 2018

Tutaj znalazłem domek wymiaru 9.6 x 7.2 m ( w związku z pogrubieniem słupków to trzeba go wyciągnąć w głębokości do 7.4 m) . Cudo to nie jest ale ma małą pow. zabudowy i mały obwód fundamentów, i również niewielką powierzchnię dachu rzędu 150 m2. Ten domek w wresji minimum mozna pod klucz zmiescic się w materiałach w zakresie 60 - 70 tys. . Wersj min . to tylko eykończony parter i brak piwnicy , wiaty. Natomiast ogólnie to mozna rozłożyć budowę na 3,4,5 etapów, zrobić piwnicę ( to dodtakowe 1.2 mmurku plus bwton na podłodze piwnicy to plus 5 tys. na materiałach wzgledme posadowienia crawl space). No i pózniej mozna urzadzić poddasze ( 2 sypialnie i łazienka w lukarnie pulpitowej), dobudować wiatę, póżniej zabudowac wiate,ocieplić i wykonczyć piwnicę. I w sumie mozna z tego wyciągnąc 120 m2 po podłogach plus zabudowany garaz plus piwnic na hobby, bar, kotłownię.
Attachments
Prosty z poddaszem, wersja z wiatą, poddasze.JPG
Prosty z poddaszem  ,wersja z wiatą , parter.JPG
Prosty z poddaszem , wersja z wiatą na auto, widok.JPG

majek85
Posts: 240
Joined: Wed 23 Oct, 2013
Location: Malbork

Re: Dom za 60 tysięcy

Post by majek85 » Fri 16 Mar, 2018

roobik o ile pierwszy pokazany dom ,mozliwe że używając najtanszych materiałów wyjdzie w tej kwocie, choć dom bardziej przypomina przyczepe holenderską niż domek marzeń;) to już drugi wątpie:) Nikt normalny dziś nie kupuje wełny 0,45 a wszyscy biora 0,35 lub lepszą(20cm lub więcej), okna 3 szyby lub więcej (rolety zewnętrzne), koszt kafli, dobrej instalacji elektrycznej i hydraulicznej, drzwi troche lepsze niż z kartonu. i wiele innych.
Czy zbudowałeś już jakiś z tych domów i zmieściłeś się w planowanym budżecie? Czy tylko teoretycznie pszesz wrzucając projekty z internetu? Jeśli tak to zakładaj firme i śmiało sprzedawaj te domki po 100tys a klientów Ci nie braknie a będziesz bogatym człowiekiem:)
p.s. usiądź i policz koszta materiałów wg obecnych cen, licz wszystko śruby, gwożdzie, akryl, tąśmy,profile, fuge itp

roobik66
Posts: 788
Joined: Mon 28 Sep, 2009

Re: Dom za 60 tysięcy

Post by roobik66 » Sat 17 Mar, 2018

Oczywiście że coś tam budowałem , dziś są na każdym wyjezdzie z miasta całe osiedla gotowych domków w tym szkieletowych, więc o budowie rozmawiają albo tacy się ładują z długoletnią budowę murowanego mając 100 tys zł albo troche wiecej lub przewaznie mniej, i potem to stoi i się nic nie dzieje. Kto ma gotówkę lub zdolnośc kredytową to leci do dewelopera. Natomiast jest właśnie niszowa grupa która chce zamieszkać w jeden sezon a nie ma kasy na domki do deweloperów które i tak czy siak idą od 289.000 zł za pół blizniaka w stanie deweloperskim z działeczką 350 m2. Z tym że z nimi też nie jest dziś łatwa rozmowa bo zwykle oczekują mówiąc obrazowo, tak jak ktoś by chcoiał za cenę auta budzetowego coś z górnej półki. A właśnie przypomniał mi się extreamlnie tani bliżniak i go wrzucam.

roobik66
Posts: 788
Joined: Mon 28 Sep, 2009

Re: Dom za 60 tysięcy

Post by roobik66 » Sat 17 Mar, 2018

Wrzucam tu bo z szybkiej odpowiedzi nie szło. Co do kosztów tych co wrzuciłem wczesniej to akurat jesteś w błędzie sądząc że ten parterowy z płaskim dachem jest tańszy od tego drugiego. Ten drugi ma prostą konstrukcję dachu i nie wymaga tyle obróbek i kombinowania co prawidłowo zrobiony dach płaski. Deweloperzy budują takie z płaskim dachem , parterowe i zapewniam cię że ten Ariel co tu umieściłem to luksus wizualny , bo to co stawiają deweloperzy w tym temacie to wygląda jak prymitywne domki gospodarcze budowane na dziko w latach 90 -tych.
Attachments
TRT,  opis.JPG
TRT, rear.JPG
TRT, piętro.JPG
TRT, parter.JPG
TRT, widok.JPG

kosodry
Posts: 2
Joined: Sat 17 Mar, 2018
Contact:

Re: Dom za 60 tysięcy

Post by kosodry » Sun 18 Mar, 2018

a jak teraz te koszty wyglądają ?
czy ktoś budował niedawno?

roobik66
Posts: 788
Joined: Mon 28 Sep, 2009

Re: Dom za 60 tysięcy

Post by roobik66 » Mon 19 Mar, 2018

Ostatnio od jesieni podrożała płyta OSB ale wbrew wieszczeniu katastrofy drożyżnianej materiałów budowlanych to znowu co nieco idzie w dół. A i tak przykładowo płyta OSB 12 mm kosztuje 16.50 zł/m2 gdy w 2000 roku kosztowała 21 zł/m2. Ja szczerze mówiąc nie zuważam drakońskich zwyżek cen materiałów. W zeszłym roku bez najmniejszego problemu kupiłem gont wzór karpiówka po 14 zł/m2 klejony na całej powierzchni. Dziś inny co dla siebie będe brał to koszt 19 zł /m2 i to jest prawdę mówiąc cena sprzed 20 lat. O wczoraj patrząc pod wpływem przeglądania niedrogiej elewacji niepalnej dla blizniaka jak dziś kształtuje się cena sidingu winylowego , to prosze bardzo 18.42 zł/m2. Okna podrożały w związku z nową normą ale jakoś zimą naprzykład są niebywałe promocje cenowe minus 35 % , minus 50%, ale na allegro są okna wysokotermiczne po cenach niedrogich zawsze. Na innych cenach jak tynki czy dachówki betonowe, ceramiczne to się nie wypowiadam bo się nie orientuje. Ceny za robotę wzrosły bo są ewidentne braki chętnych do pracy w budownictwie (w każdym razie za cienkie pieniądze).

roobik66
Posts: 788
Joined: Mon 28 Sep, 2009

Re: Dom za 60 tysięcy

Post by roobik66 » Mon 19 Mar, 2018

Tu jeszcze znalazłem domek z typu niedrogich w realizacji. Prawdę mówiąc tego akurat nie liczyłem szczegółowo ale podobny domek(prawie taki sam wymiar, kąt dachu ) stawiałem w 2010, z fundamentem crawl space, elewacją drewnianą, dachem z gontu bitumicznego na osb, ogrzewanie centralne zwykłe na piec wszystkopalny z kominem stalowym dwupłaszczowym izolowanym to ze stolarką pcv materiały wyszły 55.000 zł z tym że było na izolacji 15 cm w sciany , 10 cm w podłogę, i 20 cm w sufit, ale też to nie była izolacja najtańsza z najtanszych.
Attachments
MOT, rzut.JPG
MOT , widok.JPG

kosodry
Posts: 2
Joined: Sat 17 Mar, 2018
Contact:

Re: Dom za 60 tysięcy

Post by kosodry » Wed 21 Mar, 2018

no to rzeczywiście nie są gigantyczne ceny,
obawiałem się ze wiekszość materiałów drastycznie wzrosła, ale może muszę poszukać
tańszych rozwiązań i zaopatrywać sie w hutrowniach ,
wielkie dzieki

piotrtalikos
Posts: 14
Joined: Sat 19 Oct, 2019
Contact:

Re: Dom za 60 tysięcy

Post by piotrtalikos » Fri 01 May, 2020

Kupno okien wiąże się z sporymi wydatkami. jeśli mamy do kupienia okna do całego domu to koniecznym jest wydanie kilku tysięcy złotych. Temu też warto wg mnie jest sprawdzić oferty, ceny okien u kilku sprzedawców. Taka usługa dostępna jest w http://twoje-okna.com - PORÓWNAJ CENY OKIEN u kilku sprzedawców z twojej okolicy. Ta usługa sprawi, że oszczędzisz finanse i będziesz mógł je przeznaczyć na inny cel. Wystarczy wysłać zapytanie. Dzięki temu otrzymasz wyceny od najlepszych sprzedawców z wybranego miasta.Warto to sprawdzić na własnej skórze.

Obeloska
Posts: 10
Joined: Mon 23 Dec, 2019

Re: Dom za 60 tysięcy

Post by Obeloska » Wed 03 Jun, 2020

a orientujecie się która firma ma w dobrej cenie okna takie bardziej stylizowane, nietuzinkowe?

roobik66
Posts: 788
Joined: Mon 28 Sep, 2009

Re: Dom za 60 tysięcy

Post by roobik66 » Thu 04 Jun, 2020

Nietuzinkowe nie mogą być w dobre cenie , zwłaszcza z wielkiej firmy gdzie to zaraz jest w programie komputerowym kosztorysowane. Może dałoby się zamówić w jakimś zakładzie stolarskim za mniej wygórowaną cenę. Tylko jest mały problem gdzie teraz znalezć zakład stolarski robiący coś więcej niż wyrobu z płyty meblowej.

ZbigniewWolak
Posts: 5
Joined: Mon 15 Jun, 2020

Re: Dom za 60 tysięcy

Post by ZbigniewWolak » Mon 15 Jun, 2020

Przyznam, że jest taka możliwość, ale faktycznie większość rzeczy trzeba wykonać samemu. Sama płyta fundamentowa to kilkanaście tysięcy złotych. Do tego dom 70m2 - ciężko będzie wyrobić się w cenie. Jest taka firma - z małopolski - która buduje dom w cenie 1000zł/m2. Wówczas budowa wynosi 70 tysięcy w przeliczeniu. [... ingerencja Admina - Forum to nie miejsce na reklamę poszczególnych firm...] Tak jak mówiłem - nie ma właśnie płyty fundamentowej i kilka prac trzeba wykonać samemu. Ale domek jest tańszy, ekologiczny i energooszczędny więc potem można zaoszczędzić sporą sumę na rachunkach za użytkowanie. W razie czego proszę do mnie pisać - budowałem taki dom w tamtym roku i chętnie pomogę.

roobik66
Posts: 788
Joined: Mon 28 Sep, 2009

Re: Dom za 60 tysięcy

Post by roobik66 » Tue 16 Jun, 2020

Ten domek 12.6m x 7 m (plus ganek) jak najbardziej się da zbudować w taniej cenie , ale należy się trzymać systemu czyli pokazanego tu schematu konstrukcji , oraz należy się trzymać amerykańskiego systemu wykończenia. Zresztą widząc z YT jakie pieniądze ludzie potrafią utopić w jakieś koszmarki , to chcę zrobić film na YT z budowy kanadyjczyka. I właśnie miał być ten Darling Bungalow , kupiłem już kuchenkę z płaszczem wodnym i komin dwupłaszczowy , z myślą o tym domku. Raz to urzędy nie działały to nie było jak załatwić papierologi. Dwa jednak ta moja wolna działka jest dość mała i z tym gankiem nawet bez tarasu z tyłu to dosłownie na wcisk by trzeba upychać domek parterowym. Ale dalej mam w planach odpowiedni filmik lecz mam teraz na myśli projekt o nazwie Plan 80545PM, to jak kogoś interesuje to może sobie wyguglować bo n.a. pendrivie mam za duży plik żeby wrzucic. Takie domki 2- storeys są jeszcze ekonomiczmiejsze ze względu zminimalizowania zminimalizowania fundamenty i dachu.

fabina
Posts: 3
Joined: Wed 06 Jan, 2021

Re: Dom za 60 tysięcy

Post by fabina » Wed 06 Jan, 2021

Taka kwotę chyba rzeczywiście można osiągnąć robiąc większość rzeczy samemu bo 60 tysięcy to troszkę mało na drewniany dom, ale da się.



Post Reply

Return to “Finansowanie i koszty budowy”