Budownictwo Drewniane

Na jednej ze stron znalazłem ogłoszenie:
"FHU [...] energooszczędne, pasywne Koszt 1 m2 powierzchni zabudowy 800-950 zł w zależności od rozwiązań technologicznych, konstrukcyjnych standardu przekazania obiektu w cenie 950 wykonuję wylewki betonowe, ocieplenie zew. pionowe 50 XPS, ocieplenie poziome 100-150 mm XPS styropian F2, instalacje wod-kan oraz CO tel [...] email inz.[...]@interia.pl"
Ingerencje moje. I moje pytanie - dlaczego jest tak drogo skoro jest tak tanio?

Nie widzialem szczegolow. Ale teroretycznie mozna takie cos wykobinowac. Napisane jest POWIERZHNI ZABUDOWY, to oznacza ze moga miec kilka okreslonych projektow o powierzchni zabudowy znacznie wiekszej od powierzchni uzytkowej. Np duze podcienie , duzy taras. Sa projekty parterowe gdzie np. pow. zabudowy wynosi 170m2 , a uzytkowa 95m2. Tak ze niema problemu z taka cena.

Roobik zastanow sie!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

No moze podalem skarajny przyklad. Ale wezmy typowy : np sosnowy z garazem, pow. zabudowy 165m2, pow. uzytkowa 110m2.

Zobacz temat boazerii ,to efekt niskich cen proponowanych przez konstruktorow,i efekt wolnej amerykanki w polsce gdzie brak gwarancji,ubezpieczen gwarancyjnych i co najwazniejsze norm regulujacych budownictwo drewniane

Z baozeria to przesadzili. A przeciez suchutka jest w sklepie po 24m2. A w kwesti ogolnej cen. Juz pisalem ze w Polsce proces budowlany wbrew pozorom nie jest partyzantka (projekt techniczny, kierownik budowy, ewentualny inspektor nadzoru) . Sa tez niestety liczne przypadki dokumentnego partactwa za ciezkie pieniadze. A naprawde wystarczy miec dobry projekt, zrealizowac dom zgodnie z projektem, poslugiwac sie troche glowa, i klopotow nie bedzie. I wcale nie trzeba wydac gory kasy. Temat cen jak wiadomo wynika glownie z ogromnej podazy wykonawcow budownictwa tzw. tradycyjnego. Co mozna wymyslic jak sie widzi oferty "brygada budowlana wykona prace po zanizonych cenach". A druga sprawa , naprawde wykonaniebudynku z desek i dykty nie jest czyms skomplikowanym technicznie ani nadmiernie pracochlonnym.

Wbrew pozorom to jest nadal partyzantka nie ma ujednoliconych norm odnosnie tego typu budownictwa tak jak w innych krajach dlatego inspektorzy nadzoru opieraja sie tylko na bazie projektu a nie norm ,kazdy dokonuje odbioru na wlasny sposob jak mu wygodnie (bez urazy) architekci produkuja jakies hybrydy (temat pod.pod plyte fun.) sa kraje gdzie pod budownictwo drewniane jest wymagana wlasnie plyta ,buduje sie na fundamentach byle taniej ,potem budynek osiade nierownomiernie co prowadzi do trzeszczenia podlogi ,peknienc na spoinach kG ,na koniec winny wykonawca, do tego kazdy mysli ze wystarczy troche "patykow i dykty" umiec wbic gwozdzie i juz mozna miec firme i budowac domy ,A TO NIE TAK

Wojciech Nitka wrote:I moje pytanie - dlaczego jest tak drogo skoro jest tak tanio?

Ale tak jest zawsze, nie tylko w budownictwie: jesli zacznie sie tanio, to po paru latach (udreki, problemow i naprawach) wyjdzie zawsze drozej niz gdyby robic raz a porzadnie.
A wiec lepiej zaczac drogo bo i tak, w perspektywie czasu, wyjdzie tanio

Na kontynencie polnocnoamerykanskim z tego co mi wiadomo najpopularniejsze jest posadowienie na fundamencie (basement, crawl space), plytowe oczywiscie uzyskuje coraz wiksza popularnosc, ale przeciez nie jest dominujace. A istnieje jeszcze cos takiego co w Polsce by bylo nie do pomyslenia w ogole tzn. fundament z drewna (impregnowanego cisnieniowo), stosuje sie tez posadowienie na stopach fundamentowych. Po prostu sposobow jest wiele. Wszystkie one byly wielokrotnie realizowane i sie sprawdzaja. Sa czasami bardzo trudne warunki gruntowe, gdzie np. tylko plyta zelbetowa sie nadaje, ale przeciez to dotyczy niwielkiego procentu dzialek budowlanych. W kwesti przepisow, to jednak istnieje w Polsce cos takiego jak warunki techniczne dla budynkow. Nie uwazam wcale aby konieczne byly bardzo szczegolwe wymagania dla budynkow szkieletowych i drewnianych w ogole ponewaz jest bardzo wiele wariantow wykonawstwa. Wiekszosc wariantow wykonania tez jest wielokrotnie sprawdzona w praktyce.

roobik66 wrote:Na kontynencie polnocnoamerykanskim z tego co mi wiadomo najpopularniejsze jest posadowienie na fundamencie (basement, crawl space), plytowe oczywiscie uzyskuje coraz wiksza popularnosc, ale przeciez nie jest dominujace

kontynent polnocnoamerykanski jest zbyt duzy i zroznicowany zeby takie generalizowanie mialo jakikolwiek sens.

...z tego co mi wiadomo najpopularniejsze jest posadowienie na fundamencie

A mozna posadowic budynek inaczej?

...stosuje sie tez posadowienie na stopach fundamentowych

A czy budynek ktory nie jest posadowiony na palach moze nie miec stop fundamentowych?

Budynki podpiwniczone i z przestrzenia podpodlogowa sa czeste na polnocy ze wzgledu na glebokosc przemarzania gruntu. Tam tez koszt wykonania typowego monolitycznego fundamentu plytowego wzrasta bardzo mocno, a na poludniu jest to praktycznie standard. Drewmiane sciany fundamentowe to rzadkosc, a fundament z pali spotyka sie tylko na wybrzezach, gdzie istnieje ryzyko zalania po sztormie czy huraganie.

Greg nie czepiaj sie szczegolow. Chodzilo mi o wykazanie ze istnieje kilka sposobow posadowienia. Wszystkie sa stosowane (jedne czesciej, drugie rzadziej). Natomiast sa osoby ktore uwazaja ze tylko plyta fundamentowa sie nadaje na posadowienie. Praktyka wykazuje ze tak nie jest.

Robbik to nie tak ze tylko plyta sie nadaje, plyta jest najlepsza i temu nie zaprzeczysz.

roobik66, tak jak powiedziales, jest kilka sposobow i wszystkie sa stosowane. zastosowany fundament jest kompromisem pomiedzy kosztem, warunkami lokalnymi (klimat, grunt) i parametrami uzytkowymi.
Co do "szczegolow" to nie miej za zle prosze ale to sa oczywiste bledy.