Działka budowlano-rolna a dwa domy?

Zagadnienia dotyczące działek budowlanych
pawel3333
Posty: 5
Rejestracja: pt 05 lut, 2010

Działka budowlano-rolna a dwa domy?

Post autor: pawel3333 » pt 05 lut, 2010

Witam
Mam pytanie do Pana Grzegorza ja i innych użytkowników tego forum.W roku 2002 zakupiłem wraz ze szwagrem działkę o wielkości 36 ara w części budowlanej od strony drogi asfaltowej ( zwykle około 50M).Zgonie z ustną umową szwagier postawił dom od strony drogi asfaltowej ja zaś zamierzałem stawiać z drugiej strony co ważne jest do mojej części j dojazd niezależny z drogi utwardzonej.Nie podzieliliśmy działki ,chyba błąd? M.P.Z.P określa moja część jako rolną z dopuszczeniem zabudowy ogrodowej (rolnikiem nie jestem).Nie wiem czy mam się starać o pozwolenie na budowę? czy odrolnić działkę ? jak zmieniać status działki która w części jest budowlana a ja jestem jej właścicielem ( tylko chcę dom z drugiej strony działki).
Czekam na wyrys M.P.Z.P ale co dalej????????????


Grzegorz Szostak
Posty: 1602
Rejestracja: ndz 21 sie, 2005
Lokalizacja: Siedlce
Kontakt:

Post autor: Grzegorz Szostak » sob 06 lut, 2010

W takiej sytuacji trudno cokolwiek określić bez kopii mapy zasadniczej. MPZP bardzo często opracowany jest na nieaktualnych mapach.
Najważniejsze pytanie... Jakie jest aktualnie oznaczenie działki, gdzie stoi do szwagra - B czy Br?

pawel3333
Posty: 5
Rejestracja: pt 05 lut, 2010

szkic i wyrys

Post autor: pawel3333 » ndz 07 lut, 2010

Witam
Dzięki za zainteresowanie.Niestety nie wiem jaka jest różnica miedzy B a BR i co ciekawe wcale nie znalazłem na swoich szkicach.Acha, w którymś Pana poście znalazłem odp. coś o budynku letnim (czy coś w tym stylu)"zeznam"
że właśnie interesuje mnie mały domek ( do 50m) i tylko na lato,więc nie mam nic przeciwko jeśli bym się pod to podciągnął załączam fotki pierwsze M.P.Z.P.następnie szkic i wyrys mapek szwagra.Acha , na wypisie z rejestu gruntu pisze że nabyliśmy dwa obszary RIVB czy to coś znacz?
Z góry dziękuje za odp.
Paweł
Załączniki
zabijak10000,1.JPG
zabijak 10000,2.JPG
zabijak 10000,3.JPG
zabijak 10000,4.JPG
zabijak10000,5.JPG
zabijak 10000,6.JPG

Grzegorz Szostak
Posty: 1602
Rejestracja: ndz 21 sie, 2005
Lokalizacja: Siedlce
Kontakt:

Post autor: Grzegorz Szostak » ndz 07 lut, 2010

Wypis jest nieaktualny (17.04.2009). Jeżeli budynek szwagra został oddany do użytku w rubryce "Oznaczenie..." powinno być B lub B-R.
Niemniej z normalnym podejściu urzędowym nie będzie możliwości budowy. Wynika to już jednoznacznie z wyrysu.

pawel3333
Posty: 5
Rejestracja: pt 05 lut, 2010

nierozumiem

Post autor: pawel3333 » ndz 07 lut, 2010

Zaraz zaraz nie rozumiem - cześć szkiców dotyczy roku 2000, ale murowany dom szwagier stawia od roku 2009, plan Z.P.M powstał 2008/10. Co się zmieniło?

pawel3333
Posty: 5
Rejestracja: pt 05 lut, 2010

Post autor: pawel3333 » ndz 07 lut, 2010

Może od początku - najpierw szwagier postawił dom drewniany mieszalny, ale mu się odwiedziło i 2009 zaczął stawiać murowany.

Grzegorz Szostak
Posty: 1602
Rejestracja: ndz 21 sie, 2005
Lokalizacja: Siedlce
Kontakt:

Post autor: Grzegorz Szostak » ndz 07 lut, 2010

Wg map i wypisu z rejestru gruntów nie ma tam zabudowy na 17.04.2009r. Mogę się tylko domyślać, że szwagier zrobił samowolkę lub "darował sobie" wydatek na geodetę. Ewentualnie geodeta zawalił sprawę wpisu - też typowe.

Ma Pan (dla mnie) typowy przypadek nieprzemyślanych działań w zakresie zakupu i podziału działki oraz nieprzygotowania inwestycji od strony formalnej. Z MPZP wynika jednoznacznie, gdzie co i jak można budować. Szwagier ma część oznaczoną w MN (domek postawi), Pan ma Z-ZL, Z-R - las i rola. Wyjście z tego problemu nie zawsze jest możliwe.

pawel3333
Posty: 5
Rejestracja: pt 05 lut, 2010

Post autor: pawel3333 » pn 08 lut, 2010

Dokładnie nie powiem, ale samowolki nie było, gdyż musiał nawet powstać projekt rozbiórki "BRDY" i na dzień 04/2009 mogło faktycznie nie być już jednego jak również nowego. Acha, nowy budynek jest jeszcze w stanie surowym zamkniętym. Gdy kupował szwagier działkę chciał się budować a ja potraktowałem to jak okazje za kilka zł. Na mojej działce jest wyraźnie Z-R-bde a las jest dopiero na działce 200.

Grzegorz Szostak
Posty: 1602
Rejestracja: ndz 21 sie, 2005
Lokalizacja: Siedlce
Kontakt:

Post autor: Grzegorz Szostak » pn 08 lut, 2010

Proszę przesłać na mail treść wypisu. Zobaczę czy jest możliwość budowy. Odpowiedź wyłącznie na forum.

supreman7
Posty: 1
Rejestracja: pn 06 sty, 2014
Lokalizacja: London

Post autor: supreman7 » pn 06 sty, 2014

Wg map i wypisu z rejestru gruntów nie ma tam zabudowy nar. Mogę się tylko domyślać, że szwagier zrobił samowolkę lub "darował sobie" wydatek na geodetę. Ewentualnie geodeta zawalił sprawę wpisu - też typowe.
Smile PleazZZZzzzZZZzzzz……

robitos
Posty: 3
Rejestracja: śr 22 sty, 2014
Kontakt:

Post autor: robitos » śr 22 sty, 2014

Rzeczywiście według mapy nie ma tam żadnej zabudowy nar. Obstawiam, że to geodeta zawalił.

Awatar użytkownika
Luna
Posty: 3
Rejestracja: czw 30 sie, 2018
Lokalizacja: Biał Góra

Re: Działka budowlano-rolna a dwa domy?

Post autor: Luna » sob 08 wrz, 2018

Pokręcona ta sprawa :P Jak sie skonczyla?
Nie mogę uwierzyć, że tak normalnie wyglądam na zewnątrz, choć w środku mam kompletne pobojowisko.



ODPOWIEDZ

Wróć do „Zagadnienia dotyczące działek budowlanych i ich lokalizacji”